3.5-locali Appartamento, Reussinsel 36, Luzern - CHF 2'89...

Stilvolle Wohnung mit Reussblick an zentraler Lage

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CHF2'895/mese

3.5 Locali86 m²

3.5 locali Wohnung a Luzern

CHF2'895/mese86m²

Reussinsel 36, 6003 Luzern

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile86 m²

Locali3.5

Piano1° piano

Anno di costruzione2023

Numero di riferimento07023.05.5101

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciogeV1M0wu

Costi

Pigione nettaCHF 2'640

Spese accessorieCHF 255

Pigione lordaCHF 2'895

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media145%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.7 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 31/m²

Prezzo / m²

Più caro del 67% a Luzern

Più caro del 82% nel cantone Luzern

CHF 2'640

Prezzo totale

Più caro del 79% a Luzern

Più caro del 82% nel cantone Luzern

86 m²

Superficie abitabile

Più grande del 53% a Luzern

Più piccolo del 72% nel cantone Luzern

2023

Anno di costruzione

Più recente del 84% a Luzern

Più recente del 69% nel cantone Luzern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Stilvolle Wohnung mit Reussblick an zentraler Lage

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine moderne Wohnung an der Reussinsel 36 in Luzern.

Die Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Zimmern, guter Möblierbarkeit und einem modernen, zeitlosen Ausbau im minimalistischen Boho-Stil. Grosse Fenster sorgen für viel Licht und bieten teilweise eine schöne Sicht auf die Reuss, die direkt vor der Haustüre zum Spazieren oder im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Fast alle Wohnungen verfügen über überdeckte Terrassen mit Blick auf das Stadtleben oder als ruhige Rückzugsorte mit Reussblick. Die moderne Küche mit Induktionskochfeld, kontrollierte Wohnungslüftung sowie ein Free-Cooling-System sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist dank PV-Anlage mit ZEV-System besonders nachhaltig.

Einstellhalle mit Ladestationen für Elektroautos, ein Spielplatz nur 2 Minuten entfernt und eine angenehme Mieterschaft runden dies ab.

Sind Sie interessiert? Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden.

Dotazioni

Non piano terra

Documenti

Grundriss

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e single · circa 101 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Reussinsel 36, 6003 LuzernQuesto annuncio

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Rumore & quiete

47dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

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