2'550
5.5 locali Attico a Malans
CHF2'550/mese
Descrizione
Schöne, grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse 295 m2
Sie suchen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der Bündner Herrschaft?
Die 295 m2 grosse ansprechende Dachwohnung ist hell und sehr grosszügig konzipiert. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Steinplatten ausgelegt. Die heimelige Küche ist mit Glaskeramik, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und ein Cheminée. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls ein Cheminée. Die Wohnung hat einen eigenen Waschturm. Zwei überdachte Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung hat eine grosse Terrasse (48 m2) mit Blick in die Malanser Weinberge. 343 m2 pures Wohnerlebnis.
Ihr neues Zuhause?
Die einzigartige Wohnung befindet sich an einer sehr guten Lage. Vier Autominuten bis zur Autobahn. Der Bahnhof ist in einer Gehminute erreichbar.
Malans verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen durch die Rebberge. Die Älplibahn führt Sie ins herrliche Wandergebiet des Vilan.
Ausstattung / Ausbau
sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Kachelofen und Lichtkuppel
Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Glaskeramikherd
Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo
separates WC
vier Schlafzimmer (eines davon mit Cheminée)
diverse Einbauschränke
ganze Wohnung Bodenheizung
eigene Waschmaschine und Trockner
grosse Terrasse (48 m2) mit Blick in die Weinberge
grosser Estrich
Abstellraum
Kellerabteil
Nutzen Sie die einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 295 m²
- Locali
- 5.5
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 10.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'550
- Pigione lorda
- CHF 2'550
Posizione
7208 Malans
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'089 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandro Kasper






