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Appartamento esclusivo di 5,5 locali in un edificio storico a Malans GR
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CHF3'800/mese

5.5 locali · 204 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Malans GR

7208 Malans GR(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento esclusivo di 5,5 locali in un edificio storico a Malans GR

Scopri questo appartamento unico di 5,5 locali nel pittoresco Malans, un villaggio idilliaco in Graubünden. Malans offre un luogo di vita calmo e soleggiato – lontano dal rumore dei treni e delle strade. Ideale per coloro che apprezzano la pace e la natura, ma non vogliono rinunciare alle comodità urbane.

Questo appartamento combina il fascino storico con il comfort moderno e offre uno spazio di vita spazioso di 204,2 m² al secondo piano di un edificio accuratamente ristrutturato del 1686. Perfetto per famiglie, coppie o single che valorizzano uno spazio di vita spazioso con un tocco storico. La combinazione della sostanza storica dell'edificio e della ristrutturazione moderna crea un'atmosfera di vita unica. Godetevi la vita in uno dei più bei villaggi di Graubünden, circondati da una natura mozzafiato e con tutte le comodità del quotidiano a portata di mano.

Caratteristiche speciali:

  • Storico con ampliamento moderno e ascensore
  • Soffiti alti, in parte con pannelli di legno scolpiti e lampadari
  • Stufe in maiolica antiche, ora riscaldate elettricamente
  • Cucina rivestita di alluminio, 2 forni, vaporiera, piano cottura a induzione, lavastoviglie e cappa
  • Lavatrice e asciugatrice integrate nel bagno
  • Terrazza spaziosa
  • Compreso un posto auto esterno nella zona recintata
  • Parco a uso condiviso
  • Contratto di locazione a termine di 2 anni

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
204 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1686
Ultima ristrutturazione
2017
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione
CHF 3'800

Posizione

7208 Malans GR

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'089 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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