3'800
5.5 locali Appartamento a Malans GR
CHF3'800/mese
Descrizione
Appartamento esclusivo di 5,5 locali in un edificio storico a Malans GR
Scopri questo appartamento unico di 5,5 locali nel pittoresco Malans, un villaggio idilliaco in Graubünden. Malans offre un luogo di vita calmo e soleggiato – lontano dal rumore dei treni e delle strade. Ideale per coloro che apprezzano la pace e la natura, ma non vogliono rinunciare alle comodità urbane.
Questo appartamento combina il fascino storico con il comfort moderno e offre uno spazio di vita spazioso di 204,2 m² al secondo piano di un edificio accuratamente ristrutturato del 1686. Perfetto per famiglie, coppie o single che valorizzano uno spazio di vita spazioso con un tocco storico. La combinazione della sostanza storica dell'edificio e della ristrutturazione moderna crea un'atmosfera di vita unica. Godetevi la vita in uno dei più bei villaggi di Graubünden, circondati da una natura mozzafiato e con tutte le comodità del quotidiano a portata di mano.
Caratteristiche speciali:
- Storico con ampliamento moderno e ascensore
- Soffiti alti, in parte con pannelli di legno scolpiti e lampadari
- Stufe in maiolica antiche, ora riscaldate elettricamente
- Cucina rivestita di alluminio, 2 forni, vaporiera, piano cottura a induzione, lavastoviglie e cappa
- Lavatrice e asciugatrice integrate nel bagno
- Terrazza spaziosa
- Compreso un posto auto esterno nella zona recintata
- Parco a uso condiviso
- Contratto di locazione a termine di 2 anni
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 204 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1686
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione
- CHF 3'800
Posizione
7208 Malans GR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'089 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














