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Nuovo appartamento in galleria 4 1/2 locali
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CHF1'940/mese

4.5 locali · 100 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Mandach

Pfrundmatt 268, 5318 Mandach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo appartamento in galleria 4 1/2 locali

Benvenuti nella residenza esclusiva "Siedlung Pfruendmatt" a Mandach. Qui, potete aspettarvi un comfort di vita moderno e una progettazione ben pensata. Un'oasi di benessere che convince con la sua luminosità e l'eleganza architettonica.

Posizione e collegamento: Mandach è situato in una posizione ottimale, circondato da un paesaggio naturale verde e comunque ben collegato alle grandi città della regione.

I collegamenti autostradali A1 e A3 possono essere facilmente raggiunti via Brugg o Baden, offrendo una connessione rapida a Zurigo, Basilea e Berna.

I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati. Con collegamenti di autobus regolari direttamente davanti alla casa alla stazione di Döttingen, la mobilità è garantita.

Opportunità di shopping: a Mandach stesso, i negozi di fattoria offrono prodotti alimentari freschi. Nelle vicinanze, troverete diverse opportunità di shopping che coprono le esigenze quotidiane.

Istruzione: per le famiglie con bambini, Mandach è un posto ideale per vivere, poiché dispone di un paesaggio scolastico ben stabilito e di asili nido nelle vicinanze. Le istituzioni educative sono caratterizzate da standard pedagogici elevati, e i vostri bambini riceveranno un'istruzione di alta qualità in un ambiente sicuro dalla scuola materna alla 6a classe.

Attività di svago: i dintorni verdi di Mandach invitano a diverse attività di svago. Esplorate la natura circostante durante passeggiate, giri in bicicletta o rilassatevi in uno dei punti di vista locali con vista sulla valle dell'Aar.

Mandach dispone anche di una vita associativa vivace per giovani e anziani. Che sia musicale nella musica del villaggio o culturale, come con le donne di campagna. Coloro che amano gli sport sono i benvenuti in uno dei club di ginnastica diversi (club di ginnastica, club di ginnastica femminile, club femminile e maschile). Per i più giovani, la carriera di ginnastica inizia con MuKi e la ginnastica per bambini prima di passare a Jugi. Un club familiare e una brigata di pompieri attiva e indipendente completano l'offerta diversa.

La "Siedlung Pfruendmatt" offre uno spazio di vita ideale per single, coppie e famiglie.

Il paese e il progetto di costruzione sono realizzati dalla Chiesa evangelica riformata di Mandach, il che consente di offrire gli appartamenti a prezzi moderati. Convincetevi dei piani di attico spaziosi con un livello di attrezzature elevato e fate della "Siedlung Pfruendmatt" la vostra nuova casa.

Gli appartamenti in proprietà e in affitto da 3,5 a 4,5 locali sono luminosi e spaziosi, con finestre dal pavimento al soffitto. L'attrezzatura da cucina è non solo funzionale ma anche visivamente attraente. Le facce rivestite di resina sintetica, i piani di lavoro in pietra naturale e gli apparecchi di alta qualità creano un paesaggio di cucina moderno ed elegante. La soffitta dispone di una galleria e di soffitti alti nel soggiorno e nella sala da pranzo grazie alle falde del tetto estetiche.

Benvenuti nella vostra oasi di benessere!

Date un'occhiata agli appartamenti nel prospetto (allegato), che saranno pronti per essere occupati a partire dal 1° giugno 2027.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.06.2027
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'720
CHF 220
Pigione lorda
CHF 1'940

Posizione

Pfrundmatt 268 5318 Mandach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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