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Wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung im Ecoquartier von Marly
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CHF1'950/mese

3.5 locali · 84 m² · 4° piano

3.5 locali Appartamento a Marly

Rue des Frères-Lumière 37, 1723 Marly

Descrizione

Wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung im Ecoquartier von Marly

Die Wohnung F-43, 3.5-Zimmerwohnung im dritten Stock ist folgend aufgebaut:

  • Die 3.5 Zimmerwohnung verfügt über einen grossen Balkon
  • Offene und moderne Küche mit viel Stauraum
  • Wohn- und Essbereich mit Parkett- oder Plattenboden
  • Lichtkonzentrierte Zimmer mit Parkettboden
  • Elektrische Storen
  • Grosszügige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, praktische Unterbauschränke bei den Lavabos
  • Waschturm im Badezimmer
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.60 m

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Die Fotos sind von einer ähnlichen WohnungMobilität im Ecoquartier von Marly

  • Eigene Bushaltestelle vor der Haustüre
  • Publibike-Station direkt vor Ort
  • Einstellhallenplätze mit Elektroladestationen
  • Carolyn car sharing

Das Quartier Les MoulinsDas Stadtviertel geniesst eine ideale Lage in Marly, einer freundlichen Gemeinde, in der es sich unbeschwert leben lässt. Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Freiburg entfernt, bietet Marly eine grosse Auswahl an Geschäften, sportlichen Freizeitaktivitäten, Restaurants sowie schönen Plätzen zum Entspannen im Grünen. Das Viertel Les Moulins liegt nicht weit vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich ebenfalls am Ufer des Flusses Aergera und seiner grünen Natur. Die Freiburger Voralpen runden das Angebot an Aktivitäten ab. Egal ob Spaziergänge mit der Familie oder sportliche Ausflüge in der Natur - das Quartier Les Moulins bietet ein wirklich angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Aussenbereiche, die Promenadennetze, die die Eingänge der Gebäude erschliessen, sowie der Spielplatz ermöglichen die Entfaltung eines jeden Einzelnen.

L'appartement F-43 - appartement de 3.5 pièces au troisième étage

  • L'appartement de 3,5 pièces dispose d'un grand balcon
  • Cuisine ouverte et moderne avec beaucoup d'espace de rangement
  • Séjour et salle à manger avec parquet ou carrelage
  • Chambres concentrées en lumière avec parquet
  • Stores électriques
  • Salles de bains spacieuses avec douche et/ou baignoire, armoires pratiques sous les lavabos
  • Tour de lavage dans la salle de bain
  • Compartiment de cave pour un espace de rangement supplémentaire
  • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 2,60 m

Une place de parking intérieur peut être louée en plus pour 130 CHF par mois.Les photos sont d'un appartement similaire.Mobilité dans l'écoquartier de Marly

  • Propre arrêt de bus devant la porte d'entrée
  • Station Publibike directement sur place
  • Places dans les parkings couverts avec stations de recharge électrique
  • Carolyn car sharing

Le quartier Les MoulinsLe quartier bénéficie d'une situation idéale à Marly, une commune conviviale où il fait bon vivre en toute tranquillité. A deux pas du centre-ville de Fribourg, Marly offre un large choix de commerces, d'activités sportives, de restaurants ainsi que de beaux espaces de détente dans la verdure. Le quartier des Moulins, situé non loin du centre historique, se trouve également au bord de la rivière Gérine et de sa nature verdoyante. Les Préalpes fribourgeoises complètent l'offre d'activités. Qu'il s'agisse de promenades en famille ou de sorties sportives en pleine nature, le quartier Les Moulins offre un climat de vie vraiment agréable. Les vastes espaces extérieurs, les réseaux de promenades qui desservent les entrées des immeubles ainsi que la place de jeux permettent l'épanouissement de chacun.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
84 m²
Locali
3.5
Piano
4° piano
Pubblicato il
21.11.2025

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'755
CHF 195
Pigione lorda
CHF 1'950

Posizione

Rue des Frères-Lumière 37 1723 Marly

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 217 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

89 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'484 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2021

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Adèle Collaud

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