2'100
4 locali Appartamento a Massagno
CHF2'100/mese
Descrizione
Massagno - Luminoso appartamento di 4.5 locali
Splendido appartamento di 4 locali, situato al 3° piano di un moderno edificio, in Via San Gottardo 84 a Massagno.
Superficie abitabile di 128 m², questo appartamento è una ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione privilegiata.
L'appartamento offre:
- Soggiorno luminoso: Un accogliente spazio living
- Ampi spazi abitativi: Una distribuzione degli spazi ben studiata su 128 m², ideale per famiglie o professionisti che desiderano comfort e funzionalità.
- Edificio moderno: Costruito nel 2013, garantisce standard costruttivi elevati e finiture di qualità.
La zona è silenziosa, sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e riposante.
Posizione e servizi: Massagno offre una posizione strategica alle porte di Lugano, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: Farmacie, supermercati, scuole, fermate bus e stazione FFS a pochi minuti a piedi.
Affitto mensile CHF 2'100.00
Acconto spese accessorie CHF 200.00
Possibilità di due posteggi in autorimessa
Senza arredo
Disponibile da subito
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 02.07.2026
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 02.07.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'100
- Pigione lorda
- CHF 2'100
Posizione
Via San Gottardo 84 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 205 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 993 34 56