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BILOCALI DI ALTO STANDING ARREDATI
Wohn- / Esszimmer - Pendelleuchte, Einbauleuchten, Vinylboden, Gipskartonwand, Ofen, Sockelleisten, Waschbecken
Küche - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Pendelleuchte, Öffnet sich zum Wohnraum, Herd, Schränke mit flachen Paneelen
Küche - Eingebaute Regale, Pendelleuchte, Öffnet sich zum Wohnraum, Fernseher, Herd, Waschbecken, Natürliches Licht, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Arbeitsplatten
Bad - Fliesenwand, Dusche, Waschbecken, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Marmorwand
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Schminktisch, Bidet, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Marmorwand
Zimmer / Schlafzimmer - Einbauleuchten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Kleiderschrank, Einbauleuchten, Gipskartonwand

2.5 locali Appartamento a Massagno

Via San Gottardo 53, 6900 Massagno

CHF1'950/mese

Descrizione

BILOCALI DI ALTO STANDING ARREDATI

La residenza City Centre sorge a Massagno - Lugano, in una zona di forte espansione, a soli 800 metri a piedi da piazza Riforma e comoda a tutti i principali servizi ( stazione ferroviaria, fermata del bus, accessi autostradali,.. ).
L'edificio di prestigio e composto da 24 unita ideate per una clientela esigente che pone comodita e lifestyle in cima alle proprie priorita .
Gli appartamenti di 2.5 locali sono ideali per single in carriera o per coppie che desiderano vivere in un ambiente smart a pochi passi dal centro e vengono forniti da tutto quello di cui un appartamento di alto standing necessita, come ad esempio:

  • Arredo Poliform completo incluso illuminazione, tappezzeria e Smart TV
  • Lavasciuga e lavastoviglie, gli elettrodomestici sono Miele.

Nella zona giorno degli appartamenti sono previste pavimentazioni di pregio, per la zona notte eleganti essenze di parquet; grandi formati di ceramica effetto marmo valorizzano invece l'ambiente dedicato ai servizi con sanitari e rubinetterie dalle linee essenziali e di tendenza firmate Antonio Lupi, marchio leader nel mondo dell'arredo bagno. L'illuminazione e stata progettata con corpi a incasso in grado di riempire uniformemente gli spazi di calda luce.
Arredo di qualita , progettato da grandi nomi del design italiano e livello internazionale, completa al meglio le abitazioni. Funzionali cucine su misura dotate di elettrodomestici Miele, spaziose armadiature su misura studiate per ottimizzare gli spazi ( uno d'ingresso con portabiti e scarpiera, uno dedicato alla zona pulizia con lavatrice wash and dry e ripostiglio e uno nella zona notte composto da ben 7 ante ), salotti con TV a schermo piatto e comodi divani sui quali rilassarvi.
Gli appartamenti City Centre dispongono di sistemi ONOFF che controllano l'illuminazione e gli oscuranti agevolando il comfort all'interno dell'abitazione. Gli impianti per il ricircolo dell'aria assicurano il corretto ricambio della stessa e nei periodi estivi il raffrescamento ideale degli ambienti. Per il riscaldamento viene sfruttata l'energia rinnovabile mediante l'impianto fotovoltaico e geotermico. L'installazione di una rete in fibra ottica permette una connessione Wi-Fi veloce e stabile in tutto l'immobile.
Ogni unita dispone di comoda lava-asciuga ad uso esclusivo all'interno della propria abitazione e di una cantina con accesso privato. Le aree comuni offrono gradevoli zone giardino relax, zona fitness con palestra modernamente attrezzata, SPA con sauna e stanza del sale in cui trovare pace ed energia; anche in queste zone potrete disporre di rete Wi-Fi.
Ad uso dell'abitazione un posteggio in autorimessa a Chf 150.- mensili ( possibilita di ulteriori posti auto ).
Spese escluse dal canone di locazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
2.5
Pubblicato il
26.02.2026

Dotazioni

Posteggio
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'950
Pigione lorda
CHF 1'950

Posizione

Via San Gottardo 53 6900 Massagno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 197 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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