4'500
4.5 locali Appartamento mansardato a Massagno
CHF4'500/mese
Descrizione
ATTICO VISTA LAGO CON ROOF GARDEN
A Massagno, in moderna e recente residenza, disponibile in locazione attico
di 4.5 locali di mq 112 con vista lago, balcone e terrazzo con tende da sole.
Roof garden privato con vasca idromassaggio e cucina di 92 mq
L’esposizione a sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.
Posizione strategica, a soli 300 metri dalla stazione di Lugano.
La residenza offre un’esclusiva area wellness condominiale con SPA, sauna,
bagno turco e piscina idromassaggio.
L’appartamento è composto da zona living con grandi vetrate e cucina a
vista, balcone coperto di 13 mq con tende da sole, bagno ospiti, tre camere da letto e due bagni.
Predisposizione per lavatrice e asciugatrice., raffrescamento.
Una soluzione raffinata e di prestigio, ideale per chi desidera comfort,
privacy e qualità abitativa.
Pigione mensile CHF 4'200.-
Spese a forfait CHF 300.-
Nr. 2 posteggi in autorimessa compresi nella pigione.
Cantina
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 09.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'200
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 4'500
Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026