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05583 - Appart. 3½ Räume - IMP. CHAMP-RIOND 8 - MATRAN
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CHF2'130/mese

3.5 locali · 86 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a MATRAN

IMP. CHAMP-RIOND 8, 1753 MATRAN

Descrizione

05583 - Appart. 3½ Räume - IMP. CHAMP-RIOND 8 - MATRAN

Zu vermieten, in Matran, neue Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, von 55 bis 136 m2. Komfortable Wohnungen mit modernen ökologischen Merkmalen. Dieses einzigartige Wohnprojekt integriert einen Kindergarten direkt im Herzen des Viertels, bietet damit ein ideales Wohngefühl für Familien. Die Parzelle dieses neuen Öko-Viertels von Gebäuden liegt am Eingang des Dorfes Matran und grenzt an einen großen Wald sowie an die Glâne, was dieses schöne Projekt, bei dem Ökologie ein wichtiger Punkt ist, logischerweise mitten in der Natur platziert. Matran liegt 5 km von Freiburg entfernt, das Dorf ist effektiv durch die öffentlichen Verkehrsmittel von Freiburg erschlossen: man benötigt 7 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Freiburg zu erreichen, und 15 Minuten mit dem Bus. Wichtige Bemerkung: Für jede Wohnung können wir nur einen einzigen Innenparkplatz anbieten, wobei das Parken auf den Besucherparkplätzen oder an jedem anderen Ort streng verboten ist. Die Synthesebilder sind nicht verbindlich.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
09.07.2026
Superficie abitabile
86 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
01.07.2026

Costi

Pigione netta
CHF 1'870
CHF 260
Pigione lorda
CHF 2'130

Posizione

IMP. CHAMP-RIOND 8 1753 MATRAN

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 99 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'475 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

REGIS SA Service immobilier

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