1'490
2.5 locali Appartamento a Matran
CHF1'490/mese
Descrizione
Bello appartamento di 2.5 locali ristrutturato a Matran
Matran 2.5 locali ristrutturati con colonna di lavaggio, balcone e parcheggio
Route de la Maison-Neuve 2, 1753 Matran 2° piano, ca. 57 m² + balcone di 6 m²
Disponibile subito!
Questo appartamento di 2.5 locali è completamente ristrutturato, con fine dei lavori il 30 ottobre 2026:
cucina, pavimenti, pittura e attrezzature sono nuove. Ha una propria colonna di lavaggio, nuova, con lavatrice e asciugatrice. Si trova in un quartiere tranquillo, a pochi minuti da Friburgo.
Ristrutturazione completa, fine dei lavori il 30.10.2026
Colonna di lavaggio nuova nell'appartamento (lavatrice + asciugatrice)
Cucina nuova con lavastoviglie, forno, piano di lavoro e armadi
Parquet nuovo e piastrelle nuove
Pitture e intonaco nuovi
Apparecchi sanitari e elettrici nuovi
Porte e finestre revisionate
Distribuzione:
Ingresso con armadio
Soggiorno luminoso di 20 m² con accesso al balcone
Cucina abitabile con angolo cottura (11,5 m²)
Camera da letto di 14 m²
Bagno con vasca da bagno
WC separato
Cantina
Posto auto esterno
Posizione:
Stazione ferroviaria di Matran nelle vicinanze: Friburgo in pochi minuti
Accesso autostrada A12 nelle vicinanze
Negozi e servizi di Avry a due passi
Condizioni:
Affitto netto: CHF 1'310.
Spese accessorie forfettarie: CHF 180.
Affitto totale: CHF 1'490./mese
Posto auto esterno: CHF 80./mese, in più
Garanzia di affitto: 3 mesi di affitto netto
Contattateci per una visita! 026 351 15 40
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 04.11.2026
- Superficie abitabile
- 64 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'310
- CHF 180
- Pigione lorda
- CHF 1'490
Posizione
Route de la Maison-Neuve 2 1753 Matran
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'475 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026