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Appartamento moderno 3 ½-locali in una posizione con vista mozzafiato a Uptown (Stoffel) Mels SG
Vorschau 2 Wohnetage
Vorschau 3 Küche
Vorschau 4 Dusche / WC Schlafetage
Eingangsbereich mit Garderobe
modernes Gäste-WC Wohnetage
Wohnen / Essen
Treppe Schlafetage
Wohnen / Essen mit Aussicht
Top-Aussicht von allen Wohn- und Schlafräumen
Essen / Kochen
grosse Terrasse
geräumiger Flur Schlafgeschoss
Zugang zu den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1 mit Aussicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Traumsicht
Dusche / WC Schlafetage
Reduit mit Waschturm
modernes Treppenhaus
Tiefgaragenplatz mit Wallbox / weitere erwerbbar
Aussicht in die Talebene von Mels
Frontansicht
Ansicht vom Tal
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Schwimmbad mit Sauna zur Mitbenützung
Schräglift
Naherholung direkt vor der Haustüre
Ihr regionaler Immobilienvermarkter

CHF2'020/mese

3.5 locali · 113 m² · Piano terra

3.5 locali Duplex a Mels

Im Stoffel 22, 8887 Mels

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno 3 ½-locali in una posizione con vista mozzafiato a Uptown (Stoffel) Mels SG

Affitto limitato a 2 anni 2027 - 2028 - affitto corrispondentemente basso per l'appartamento ultra-moderno.

Nella Färberei di Uptown Mels, che è stata completata nel 2023, affittiamo un appartamento-maisonnette molto moderno con 3½ locali su 113 m2 di spazio abitativo netto. Non ne avrete mai abbastanza di questa vista. Sia dal piano di soggiorno che dalle due camere da letto, il vostro sguardo si estende lontano su tutta la valle. La notte, guardate sognanti le luci dei dintorni. Grazie allo stile maisonnette, si dorme meravigliosamente bene, perché il piano superiore serve alla vostra vita personale. A Uptown, è stato creato un vivere urbano e così un nuovo quartiere con spazio abitativo moderno. Un ascensore inclinato collega Uptown Mels al centro del villaggio. Stanze comuni e studi, nonché un parco con piscina naturale, area barbecue e sauna, fanno della vita a Uptown un modo di vivere. L'appartamento, che è molto di alta gamma e dettagliato, con un'altezza di locale di 2,56 m, dispone di un bagno moderno per gli ospiti al piano di soggiorno, in aggiunta allo spazio di vita/pranzo/cucina aperto. Al piano delle camere da letto, ci sono due camere, una cella umida con doccia/toilette, nonché il Reduit pratico con una torre di lavaggio. Il parquet in quercia oliata fa dell'appartamento la vostra oasi di benessere personale e calda. La loggia spaziosa, una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta eccezionale.

Affitto netto per l'appartamento CHF 1770,00, posto auto nel garage sotterraneo con stazione di ricarica CHF 130,00, spese accessorie forfettarie CHF 250,00 - totale CHF 2150,00 / mese - disponibile dal 27.12.2026. Altri posti auto nel garage sotterraneo sono disponibili presso l'amministrazione.

Ci rallegriamo di voi - Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.01.2027
Superficie abitabile
113 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
12.04.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'770
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'020

Posizione

Im Stoffel 22 8887 Mels

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SolePocoNord-est

Lato nord-est: poco sole

NNENO
Nord-est
Poco sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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