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MENDRISIO - Spazioso appartamento 4.5 locali con studio, lavanderia privata, terrazza e giardino
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CHF3'250/mese

4.5 locali · 180 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a terrazza a Mendrisio

Alle Cantine Di Sotto 18, 6850 Mendrisio

Descrizione

MENDRISIO - Spazioso appartamento 4.5 locali con studio, lavanderia privata, terrazza e giardino

Nella suggestiva zona delle cantine di Mendrisio, in una residenza moderna immersa nel verde, proponiamo un ampio appartamento di 4.5 locali di quasi 180 m², con tre camere da letto, studio e lavanderia/locale tecnico, oltre a terrazza e giardino privato.

Una proposta che si distingue per le metrature particolarmente generose e la disponibilità di ambienti accessori, offrendo spazio e versatilità ben oltre quanto ci si aspetta da un tradizionale appartamento di questo tipo.

Un comodo atrio introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con area pranzo e da cucina open space con isola. L’accesso alla terrazza al piano crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano questa zona un bagno ospiti e un ripostiglio. Sul lato opposto dell’appartamento, la zona giorno si completa con studio e accesso al giardino privato rivolto verso sud.

La zona notte comprende due comode camere da letto rivolte verso il giardino, servite da un ampio bagno moderno con doccia, e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato, dotato di vasca e doccia, oltre a spazio per guardaroba.

La lavanderia privata/locale tecnico completa un’abitazione pensata per chi desidera ambienti abbondanti, praticità e comfort in un contesto residenziale verde.

È possibile affittare un posto auto in autorimessa condominiale a CHF 150.– al mese, a parte.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
13.10.2026
Superficie abitabile
180 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
13.10.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
In pendenza
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Visita virtuale
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Esposizione a sud
Residenza secondaria
Adatto per coinquilinato
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Garage sotterraneo
Carport doppio
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'000
CHF 250
Pigione lorda
CHF 3'250

Posizione

Alle Cantine Di Sotto 18 6850 Mendrisio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 60 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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