4.5 locali Wohnung a Mendrisio

Geräumiges Büro zur Miete in Mendrisio, in zentraler Lage und verkehrsgünstig zu allen wichtigen Verbindungen. Die Innenräume sind leicht umkonfigurierbar, um verschiedenen betrieblichen Anforderungen gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, mehrere Arbeitsplätze zu schaffen.

Es ist auch möglich, die Einheit in eine Wohnimmobilie mit 4,5 Zimmern umzuwandeln, die als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, und bietet damit eine interessante Flexibilität in der Nutzung.

Das Büro befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von ca. 140 m² und ist derzeit in Sekretariat, Besprechungszimmer, zwei Direktionsbüros, einem großen Open-Space-Bereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Serverraum und Bad unterteilt. Jeder Raum hat direkten Zugang zu einem Balkon.

1 Keller/Archiv ist im Preis inbegriffen. Das Büro verfügt über 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es in der Nähe öffentliche Parkplätze, die für Mitarbeiter und Kunden nützlich sind.

Das Gebäude, das Ende der 70er Jahre errichtet wurde, präsentiert sich in gutem Zustand dank mehrerer Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: Dachsanierung, Einbau einer neuen Gasheizung, Erneuerung der Aufzüge, Fußbodenerneuerung der Treppen und verschiedene Streicharbeiten.

Die Lage ist strategisch günstig dank der Nähe zur Autobahnauffahrt, zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Stadtmitte.

Vertragsdauer mindestens 2 Jahre.

Verfügbar ab 01. September 2025.

MAße

Bürofläche: 141 m²

Terrassen: 28 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'800 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF

Parkplätze: 125 CHF pro Stück

Gesamtkosten monatlich: 2'350 CHF

Ref.: A-SM-MEN-VEL-11A