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Primo Noleggio - Casa Al Waagplatz
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4.5 locali Appartamento a Menziken AG

Hauptstrasse 40, 5737 Menziken AG

CHF2'550/mese

114 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Primo Noleggio - Casa Al Waagplatz

Arrivare, traslocare e sentirsi a casa fin dal primo giorno: Con il nuovo sviluppo Am Waagplatz, un luogo vibrante per la vita moderna e nuove storie di vita è in corso di creazione.

Gli appartamenti attraenti da 1 a 4,5 locali offrono la casa giusta per situazioni di vita molto diverse - dalle famiglie singole compatte alle coppie alle famiglie. Piani ben pensati, ampie superfici di finestre e materiali selezionati creano stanze luminose con un'atmosfera che fa venire voglia di essere a casa.

Guardate:

  • Camere da letto e soggiorni inondati di luce
  • Pavimenti in parquet di alta qualità
  • Cucine moderne con elettrodomestici contemporanei
  • Bagni stilosi
  • Balconi o terrazze spaziosi
  • Lavatrice e asciugatrice personali
  • Accesso confortevole con l'ascensore
  • Compartmento di cantina separato
  • Qualità di costruzione nuova energeticamente efficiente

Tutto vicino. Tutto lì.
Un breve percorso per fare la spesa, veloce per i trasporti pubblici e altrettanto veloce nel verde: Am Waagplatz combina una posizione centrale con una alta qualità della vita a Menziken. Ristoranti, scuole e numerose offerte per le esigenze quotidiane sono situati direttamente nel vicinato.

Primo occupazione da agosto 2027

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Scoprite il progetto e gli appartamenti disponibili su www.amwaagplatz.ch o contattateci personalmente per ulteriori informazioni. Siamo lieti di presentarvi la vostra possibile nuova casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.08.2027
Superficie abitabile
114 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
17.08.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'270
CHF 280
Pigione lorda
CHF 2'550

Contesto di mercato

Prezzo 14.9% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 2550/mese

91% meno cariMediana CHF 2220
Durata tipica online
28 giorni

Posizione

Hauptstrasse 40 5737 Menziken AG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 4'074 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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