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Appartamento di nuova costruzione 2.5 locali con balcone a Minusio
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CHF1'350/mese

2.5 locali · 55 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Minusio

Via Rinaldo Simen 40, 6648 Minusio

Descrizione

Appartamento di nuova costruzione 2.5 locali con balcone a Minusio

Disponibili dal 1° novembre 2026 nuovi appartamenti di 2.5 locali, attualmente in costruzione e proposti in prima locazione.

Gli appartamenti si distinguono per un’impostazione moderna, funzionale e curata nei dettagli, con spazi ben distribuiti e pensati per garantire un elevato comfort abitativo. Le finiture contemporanee, unite agli impianti tecnici di ultima generazione, rendono queste abitazioni ideali per chi cerca una soluzione nuova, pratica e di qualità.

Le cucine saranno dotate di apparecchi Electrolux, integrati in un ambiente moderno e lineare. All’ingresso di ogni appartamento è previsto un ampio armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi e garantire ordine nella vita quotidiana. Il comfort interno sarà assicurato da un sistema a serpentine convertibile caldo/freddo, che permette sia il riscaldamento nei mesi invernali sia il raffrescamento durante il periodo estivo. È inoltre previsto un deumidificatore con effetto cantina, pensato per migliorare la qualità dell’aria e il benessere degli ambienti interni.

Ogni appartamento sarà inoltre predisposto con un locale lavanderia interno, completo di attacchi per lavatrice e asciugatrice.

A completamento dell’offerta, ogni unità disporrà di una cantina privata.

Affitto mensile: da CHF 1350.- a CHF 1400.-

Spese accessorie mensili: CHF 120.-

Parcheggio in autorimessa: CHF 130.-

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo raggiungibili al numero 076 367 58 58 oppure scrivendo all’indirizzo e-mail francesca@guscetti.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
55 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'350
Pigione lorda
CHF 1'350

Posizione

Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 96 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

82 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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