Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile146 m²

Locali4

Piano3° piano

Pubblicato il26 settembre 2026

Costi

Pigione nettaCHF 2'850

CHF 500

Pigione lordaCHF 3'350

Contesto di mercato

Dati al 07 ott 2026

Il prezzo richiesto è del 17.5% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 3350/mese

CHF 2750

CHF 2850

Mediana

CHF 3575

Il 72% chiede menoIl 27% chiede di più

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Descrizione

Luminoso appartamento di charme

Contratto di locazione minimo di 1 anno con mobilio
Contratto di locazione minimo di 3 anni senza mobilio
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità
Ampio giardino condominiale
Animali domestici di piccola taglia ammessi
Riscaldamento elettrico in soggiorno e nella cameretta, a gas negli altri ambienti
Piacevole contesto residenziale, in posizione strategica nelle vicinanze della TASIS - The American School in Switzerland
Situata sulle soleggiate alture sopra Lugano, Montagnola è una delle località residenziali più ambite del comune di Collina d'Oro. Immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera elegante e tranquilla, offre splendide viste sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. A pochi minuti dal centro città, Montagnola unisce privacy, qualità di vita e comodità. La località è inoltre apprezzata a livello internazionale per la presenza della prestigiosa TASIS - The American School in Switzerland ed è legata alla figura dello scrittore Hermann Hesse, che visse qui per molti anni. Grazie al suo contesto esclusivo e alla posizione privilegiata, Montagnola rappresenta una delle zone più ricercate del Luganese.

Dotazioni

Garage

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 134 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

6926 Montagnola

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

4 locali Wohnung a Montagnola

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Contesto di mercato

Descrizione

Luminoso appartamento di charme

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Densamente popolato

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Lugano

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4 locali Wohnung a Montagnola

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Costi

Contesto di mercato

Descrizione

Luminoso appartamento di charme

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Densamente popolato

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

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Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

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Engel & Völkers Lugano

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