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Grosszügiges Familienzuhause mit Gartensitzplatz und Wohnkomfort
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CHF2'840/mese

4.5 locali · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Murten

Champ Olivier 20, 3280 Murten

Descrizione

Grosszügiges Familienzuhause mit Gartensitzplatz und Wohnkomfort

Zu vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung, grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Gartensitzplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige Wohnung mit rund 116 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Gartensitzplatz von ca. 42 m² - ideal für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das direkt angrenzende Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.

Die grosszügigen Zimmer sind dank der grossen Fensterflächen angenehm hell und vermitteln ein freundliches, luftiges Wohngefühl. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre

Auch die Nassbereiche sind praktisch und komfortabel gestaltet: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC mit Dusche zusätzlichen Komfort im Familienalltag bietet. Die pflegeleichten Plattenböden runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 42 m² grosse Gartensitzplatz. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder - hier lässt sich das Leben draussen in vollen Zügen geniessen. Ausserdem sorgt die vorhandene Deckenkühlung auch an heissen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und bietet modernen Wohnkomfort für die Zukunft.

Die Wohnung über verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie über ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss.

2 Einstellhallenplätze sind im Mietzins inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!

À louer à compter du 1er décembre 2026 ou à convenir, spacieux appartement de 4,5 pièces avec une grande terrasse.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement spacieux d'environ 116 m² de surface habitable séduit par ses pièces lumineuses, son agencement bien pensé et sa magnifique terrasse d'environ 42 m² - idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux à un coin de nature.

L'espace salon-cuisine ouvert constitue le coeur de l'appartement. La cuisine moderne et ouverte crée une atmosphère accueillante et offre l'endroit idéal pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. Le débarras attenant offre un espace de rangement supplémentaire et dispose de suffisamment de place pour les provisions, les appareils électroménagers et les objets du quotidien.

Les pièces spacieuses sont agréablement lumineuses grâce aux grandes baies vitrées et procurent une sensation de bien-être, de convivialité et d'espace. Dans toutes les pièces à vivre et les chambres, le parquet confère une atmosphère chaleureuse et confortable.

Les pièces d'eau sont elles aussi aménagées de manière pratique et confortable : la salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que les toilettes séparées avec douche offrent un confort supplémentaire au quotidien pour toute la famille. Les sols carrelés, faciles d'entretien, viennent parachever l'aménagement.

La terrasse d'environ 42 m² constitue un atout particulier. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner convivial en plein air, de soirées d'été détendues entre amis ou d'un espace de jeu sécurisé pour les enfants, vous pourrez ici profiter pleinement de la vie en plein air. De plus, le système de refroidissement par plafond garantit une température ambiante agréable même lors des chaudes journées d'été et offre un confort de vie moderne pour l'avenir.

L'appartement dispose également de son propre lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'une pièce supplémentaire au sous-sol.

Deux places de parking couvertes sont comprises dans le loyer.

Nous nous réjouissons de votre appel et avons hâte...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
14.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'480
CHF 360
Pigione lorda
CHF 2'840

Posizione

Champ Olivier 20 3280 Murten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

76 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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