6'760
14 locali Appartamento a Morbio Inferiore
CHF6'760/mese
Descrizione
Ufficio di 416 m2 al 5° piano con ascensore
L'ufficio è già dotato di cavi elettrici e dispone di un pavimento con prese di corrente e gas. L'ufficio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e si trova vicino alle autostrade e ai centri commerciali. L'uso della lobby e dei servizi di piano è condiviso esclusivamente con gli altri inquilini del piano. C'è un ascensore doppio dal piano terra al quinto piano.
Morbio Inferiore è una piccola città tranquilla del sud del Ticino, nel cuore del Sotto Ceneri. A causa dell'ampliamento della rete di trasporto e della sua vicinanza ai principali centri del Nord Italia (40 minuti a Milano / Milano Malpensa), il comune di Morbio Inferiore è diventato un luogo di residenza molto richiesto. Morbio Inferiore offre sia un paesaggio collinare verde con innumerevoli vigneti e parchi naturali, sia la vicinanza all'uscita autostradale di Chiasso. Il lago di Lugano con le sue belle spiagge è a 15 minuti in auto. Il centro città di Lugano è raggiungibile in 35 minuti. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e saremmo felici di consigliarvi nel dettaglio e di aiutarvi a stabilirvi nella Svizzera italiana.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 416 m²
- Locali
- 14
- Pubblicato il
- 26.03.2025
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 6'760
- Pigione lorda
- CHF 6'760
Posizione
Viale Serfontana 11 6834 Morbio Inferiore
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026