1'980
CHF1'980/mese
Quando l'architettura storica incontra il comfort moderno, si crea qualcosa di veramente speciale. Direttamente accanto al pittoresco castello di Münchenwiler, un appartamento duplex eccezionale vi aspetta, che incanta con il suo charme unico, la sua costruzione di alta qualità e il suo ambiente idilliaco.
La fattoria venerabile è stata restaurata nel 2018 dal celebre studio di architettura bernath+widmer di Zurigo con grande sensibilità e standard di qualità elevati. Il carattere storico dell'edificio è stato preservato e armoniosamente integrato con un'architettura contemporanea e materiali esclusivi. Sono stati creati nove appartamenti unici, ognuno con il suo proprio carattere e la sua atmosfera incomparabile.
Questo appartamento duplex eccezionale si estende su due piani e convince con un piano di soggiorno aperto, di tipo loft, e un'atmosfera di vita unica.
Descrizione della stanza
L'accesso all'appartamento avviene attraverso l'antica entrata della corte da tennis. Davanti si trova la spaziosa loggia coperta di 42 m², che invita a soggiornare e a socializzare.
Al piano terra, un soggiorno e una sala da pranzo polivalenti vi aspettano. L'ingresso si apre senza soluzione di continuità sulla sala da pranzo, mentre il soggiorno si trova sul lato opposto. Il nucleo centrale con cucina, lavatrice integrata, bagno per gli ospiti e scala collega le diverse aree e struttura il piano di soggiorno aperto in modo naturale. Le porte scorrevoli permettono di collegare o separare le stanze secondo le esigenze. La grande loggia e una loggia più piccola completano l'offerta di stanze a questo piano.
Attraverso la scala, si accede al piano del sottotetto, che forma la zona di ritiro privata dell'appartamento. Qui si trovano la camera da letto e uno spazio utilizzabile in modo flessibile, ad esempio per una camera da letto. Il bagno centrale serve da separatore spaziale tra le due aree e assicura una struttura chiara del piano.
L'interazione tra il soggiorno aperto, le stanze separabili in modo flessibile, l'accesso pensato e le due logge conferisce a questo appartamento duplex il suo carattere speciale. Un focolare individuale che combina generosità e possibilità di ritiro in modo armonioso.
Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un compartimento nel contenitore di nave nella vicina, ex tabacchificio.
Spazio esterno:
Il giardino di stile parco con una popolazione di alberi antichi, uno stagno per pesci idilliaco e spazi verdi spaziosi è aperto a tutti i residenti per un uso comunitario e crea un'atmosfera di pace e relax speciale.
Un letto di giardino privato offre anche la possibilità di piantare erbe, verdure o fiori e di partecipare attivamente alla creazione del giardino.
Il prezzo richiesto è del 3.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1980/mese
CHF 1920
Mediana
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Kühergasse 4 1797 Münchenwiler
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
150 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'535 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Ursula Berchtold