1'900
3.5 locali Appartamento a Muralto
CHF1'900/mese
Descrizione
Splendido 3.5 locali completamente rinnovato
Proponiamo in affitto a Muralto questo elegante appartamento di 3.5 locali, situato al 3° piano di una palazzina signorile e ristrutturato nel 2025, a 1 min a piedi dalla stazione FFS, a mezz'ora di treno da Lugano e Bellinzona.
Con una superficie di 90 m², l’appartamento offre ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con cura, ideali per chi cerca comfort e praticità in una posizione comoda e ben servita.
Caratteristiche principali dell’appartamento:
- Due camere da letto
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Cucina separata, completamente nuova ed equipaggiata con piano di cottura a induzione, forno, lavastoviglie
- Bagno con doccia e finestra
- Tapparelle elettriche
- Predisposizione per lavatrice in appartamento
- Riscaldamento a nafta con termosifoni
- Grande cantina privata a disposizione
L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025 ed è pronto per essere abitato.
Affitto netto: CHF 1’600
Spese accessorie: CHF 300, conguaglio a fine anno.
Posteggi disponibili nelle immediate vicinanze.
Garanzia affitto 3 mensilità, SwissCaution o simili accettati.
Residenza primaria.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'600
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 1'900
Posizione
Piazza Stazione 4 6600 Muralto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026