3'182
4.5 locali Attico a Näfels
CHF3'182/mese
Descrizione
Appartamento familiare esclusivo nel complesso Rastenhoschet
Il complesso Rastenhoschet, soleggiato, tranquillo e adatto alle famiglie, si trova nel cuore di Näfels.
Gli spazi circostanti, ampi e in gran parte verdi, con aree gioco e zone di riposo, invitano a soggiornare.
La stazione ferroviaria, la scuola e il centro del villaggio con diverse opzioni di shopping e intrattenimento sono raggiungibili in due minuti a piedi.
È possibile raggiungere il casello autostradale A3 in direzione Zurigo e Coira in pochi minuti in auto.
L'appartamento di alta qualità, moderno e spazioso, presenta uno standard costruttivo moderno e ben pensato, e colpisce con i seguenti equipaggiamenti:
Piani di soggiorno ampi e ben pensati, parquet in tutta la zona di vita, celle umide con pannelli in calcestruzzo (bagno/WC, doccia/WC),
lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento, controllo dell'appartamento digitale "Smart PLACE", cucina aperta con isola di cottura, piano di cottura ad induzione,
forno e cuocitrice a vapore separate, lavastoviglie, frigorifero con combinazione di freezer, camino nel soggiorno.
L'appartamento comprende inoltre due posti auto coperti per CHF 130,00 e una stanza per il bricolage per CHF 100,00.
Convincetevi voi stessi di questo appartamento da sogno e prenotate un appuntamento di visita immediatamente.
Le foto pubblicate non sono effettivamente di questo appartamento, ma sono simili per tipo.
Siamo lieti della vostra chiamata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'672
- CHF 510
- Pigione lorda
- CHF 3'182
Posizione
Rastenhoschet 20 8752 Näfels
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026