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4.5-Zimmerwohnung mit Blick gegen den Jura
Küche
Wohnzimmer
Bad/Dusche
Sep.WC
Zimmer
Zimmer
Balkon
Aussicht

CHF1'780/mese

4.5 locali · 89 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Nidau

Beundenring 35, 2560 Nidau

Descrizione

4.5-Zimmerwohnung mit Blick gegen den Jura

WOHNUNG
Die helle Wohnung ist mit Parkett- und Plattenböden ausgestattet, die moderne Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer. Grossee Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und bieten eine schöne Aussicht auf den Jura. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Wandschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum. Das Entrée bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aussen- oder Einstellhallenplätze können separat dazugemietet werden.

LAGE
Die Wohnung liegt im beliebten Beundenquartier. Der Bielersee, die Aare sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Nähe zu den Schulanlagen sie auch für Kleinfamilien geeignet.

APPARTEMENT:
Cet appartement lumineux est équipé de parquet et de carrelage ; la cuisine moderne est attenante au salon. Les grandes baies vitrées du salon laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur le Jura. La salle de bains est équipée dune baignoire et dune douche. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Des placards muraux dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. L'entrée offre suffisamment d'espace pour une penderie. Un balcon et un box de cave font également partie de l'appartement.
Des places de parking extérieures ou en garage peuvent être louées séparément.

SITUATION:
L'appartement est situé dans le quartier très prisé de Beunden. Le lac de Bienne, l'Aar ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Grâce à la proximité des établissements scolaires, il convient également aux petites familles.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
89 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1973
Pubblicato il
11.06.2026

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'450
CHF 330
Pigione lorda
CHF 1'780

Posizione

Beundenring 35 2560 Nidau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 91 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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