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Appartamento moderno 3.5 locali con due balconi – posizione tranquilla e soleggiata a Nidau
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CHF1'520/mese

3.5 locali · 70 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Nidau

Bielstrasse 28, 2560 Nidau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno 3.5 locali con due balconi – posizione tranquilla e soleggiata a Nidau

Dal 1 febbraio 2027, affitteremo un appartamento moderno e spazioso di 3,5 locali in una proprietà che è stata completamente ristrutturata nel 2024 a Nidau.

La casa multifamiliare con un totale di 48 appartamenti si trova in un quartiere tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie. L'appartamento colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, un piano luminoso e due balconi.

Equipaggiamento dell'appartamento:

  • Cucina spaziosa e moderna con superfici in granito, grande frigorifero con freezer separato, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica a incasso, cappa aspirante e molto spazio di stoccaggio.
  • Pavimento in parquet di quercia di alta qualità nella norma dei proprietari in tutte le stanze da vivere, nonché piastrelle in pietra naturale in cucina e bagno.
  • Bagno moderno con piastrelle in pietra naturale, doccia senza barriere e parete in vetro elegante.
  • Guardaroba separato e armadi a muro pratici con molto spazio di stoccaggio.
  • Due balconi: Un balcone spazioso (circa 15 m²) con accesso dal soggiorno e un balcone più piccolo con accesso dalla cucina.
  • Stanze da vivere luminose e spaziose.
  • Sistema di citofono.

Proprietà e ambiente:

  • Proprietà completamente ristrutturata e ben curata nel 2024.
  • Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con ampi spazi verdi e bella vegetazione.
  • Ascensore.
  • Negozio e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze.
  • Stazione, scuole, passeggiata di Zihl e di Aare, nonché Bielersee a pochi minuti a piedi.
  • Posto auto per 120.– CHF/mese o posto auto esterno per 50.– CHF/mese.

Posizione attraente tra Nidau e Biel

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale popolare con un'ottima infrastruttura. Il centro affascinante di Nidau, la città di Biel e le aree di svago lungo Zihl e Aare sono facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o con i trasporti pubblici.

Molti negozi, ristoranti, attività di svago e scuole di tutti i livelli si trovano nelle vicinanze.

Disponibile dal 1 febbraio 2027.

Questo appartamento combina il comfort di vita moderno, ampi spazi esterni e una posizione attraente.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
70 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2024
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'290
CHF 230
Pigione lorda
CHF 1'520

Posizione

Bielstrasse 28 2560 Nidau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 113 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete67 dBGiorno
67dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

59 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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