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4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrasse - 2 Monate mietfrei
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CHF2'060/mese

4.5 locali · 116 m² · 11° piano

4.5 locali Appartamento a Nidau

Lyssstrasse 75, 2560 Nidau

Descrizione

4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrasse - 2 Monate mietfrei

Die ersten 2 Monate mietfrei! / Les 2 premiers mois de loyer offerts !

Wir vermieten eine helle und grosszügige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von rund 116 m².

Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einem hellen Essbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, welche sich um einen grossen Teil der Wohnung erstreckt.

Die aussergewöhnlich grosse Terrasse ist eines der besonderen Highlights dieser Wohnung. Sie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine wunderschöne, freie Aussicht über die Stadt und die umliegende Hügellandschaft.

Mehrere weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.

Ein zusätzlicher verglaster Bereich ergänzt das Raumangebot und kann beispielsweise als Wintergarten, Stauraum oder vielseitig nutzbare Nebenfläche verwendet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen, viel Licht, eine aussergewöhnliche Aussicht und einen weitläufigen Aussenbereich schätzen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Nous proposons à la location un lumineux appartement en attique de 4,5 pièces offrant une généreuse surface habitable denviron 116 m².

Le logement séduit par son vaste espace de vie ouvert, composé dun séjour convivial avec cheminée et dune salle à manger lumineuse. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à une impressionnante terrasse entourant lappartement.

Cette grande terrasse constitue lun des principaux atouts du bien. Elle offre de nombreuses possibilités daménagement et une magnifique vue dégagée sur la ville, les collines et les paysages environnants.

Lappartement dispose également de plusieurs chambres pouvant être aménagées selon les besoins en chambres à coucher, chambres denfants, bureau ou chambre damis. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un espace de travail pratique. La salle de bains est équipée dune baignoire, dun lavabo et de toilettes.

Un espace vitré supplémentaire complète agréablement le logement et peut notamment servir de jardin dhiver, de rangement ou despace polyvalent.

Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et bénéficiant dun vaste espace extérieur ainsi que dune vue exceptionnelle.

Disponibilité : à convenir

En cas dintérêt, nous nous réjouissons de votre prise de contact afin de convenir dune visite.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.01.1970
Superficie abitabile
116 m²
Locali
4.5
Piano
11° piano
Anno di costruzione
1963
Pubblicato il
15.06.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'685
CHF 375
Pigione lorda
CHF 2'060

Posizione

Lyssstrasse 75 2560 Nidau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 208 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete69 dBGiorno
69dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

61 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 98 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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