4 locali Duplex a Niederneunforn

In una posizione idilliaca nel piccolo villaggio di Fahrhof, una casa straordinaria sta prendendo forma in un ex edificio economico. La maisonette completamente nuova combina il carattere originale dell'edificio con un'architettura moderna chiara e un concetto di materiali di alta qualità. Dettagli accuratamente selezionati forniscono uno stile individuale.

PUNTI DI FORZA

• Primo occupante dopo ristrutturazione completa
• Circa 112 m² di spazio abitativo su due piani
• Bei dettagli; forno storico, panca, armadi a muro
• Materiale naturale come intonaco di loam, legno massiccio e pietra naturale
• Cucina moderna con superfici di alta qualità e rivestimento in gneiss
• Loggia spaziosa di circa 28,5 m²
• Terrazza interna unica di circa 18,4 m²
• Posizione residenziale tranquilla e idilliaca nel Fahrhof rurale

L'appartamento di circa 112 m² si estende su due piani. Al piano superiore, un ingresso spazioso vi accoglie, aprendosi sulla cucina moderna e sul soggiorno aperto. Un'area aggiuntiva accanto al soggiorno crea usi preziosi. Sia come ufficio a casa, biblioteca, area di gioco o angolo di ritiro - l'area si fonde armoniosamente nello spazio abitativo. (Originariamente, una stanza con porta scorrevole era prevista qui, ma a causa della statica, questo non è realizzabile, quindi la stanza è mantenuta aperta).

La loggia, che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, di circa 28,5 m², amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre un posto protetto per soggiornare. Un bagno spazioso con un'area di stoccaggio completa questo piano.

Al piano mansardato, ci sono due altre stanze, un secondo bagno e una terrazza interna speciale di circa 18,4 m². Crea un ritiro privato e sottolinea il carattere straordinario di questo appartamento.

Il concetto di ampliamento sviluppato da uno studio di architettura convince con i materiali naturali più fini: intonaco di loam naturale, pavimenti in legno massiccio, legno di abete e di pino, finestre in legno e rivestimento in gneiss di San Bernardino danno alle stanze un'atmosfera calda ed elegante allo stesso tempo.

Considerando che l'oggetto è ancora in costruzione, piccole deviazioni rispetto ai piani di base e ai piani di materiali esistenti sono possibili!

• Pavimentazione al piano superiore (soggiorno, cucina e camere, nonché ingresso: cemento lucidato e sigillato (non sono stati installati pavimenti in legno qui)
• Pavimentazione nel sottotetto, camere e scala: abete bianco - assi oliate
• Pavimentazione nelle celle umide: piastrelle di ceramica, adatte per essere percorse a piedi nudi, non smaltate
• Rivestimento in gneiss di San Bernardino sulle superfici di lavoro della cucina e i mobili integrati, lavabo nelle celle umide

POSIZIONE

Il piccolo villaggio di Fahrhof è situato nella dolce campagna della valle del Thur inferiore, non lontano da Niederneunforn e Ossingen. I dintorni sono caratterizzati dall'agricoltura, dagli edifici storici e dalla natura abbondante. Qui potete godere di pace, intimità e vera vita di campagna.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Affitto netto: CHF 2.400 al mese
Spese aggiuntive: CHF 260 al mese
Garage doppio: CHF 180 al mese

Disponibilità: Dopo il completamento, inizio novembre 2026, o secondo accordo

Superficie abitativa netta: 112 m²
Superficie abitativa lorda: 130 m²

Vuoi scoprire questa casa speciale? Saremmo felici di fornirti ulteriori documenti, e ci auguriamo il tuo contatto!