2'350
4.5 locali Appartamento a Niederwil
CHF2'350/mese
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali modernizzato in una posizione tranquilla e naturale
Immaginate questo: caffè del mattino all'aperto, i bambini giocano proprio davanti alla porta, e la sera, il verde davanti alla finestra. È esattamente ciò che potete aspettarvi in questo appartamento di 4,5 locali appena ristrutturato su Rigiweg, una casa multifamiliare ben curata in una posizione tranquilla e idilliaca vicino alla Reuss. La cucina e il bagno sono stati appena completamente rinnovati, e una torre di lavanderia privata assicura una massima indipendenza nella vita quotidiana. Il centro del villaggio con negozi, un parco giochi nel quartiere e la fermata dell'autobus sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Gli appartamenti sono disponibili al piano terra con accesso diretto all'area esterna, così come al 1° e 2° piano con balcone e vista sul verde. Disponibili dal 16 giugno 2026 o su accordo.
- L'appartamento colpisce con un ampio spazio di vita e di pranzo con piastrelle di tonalità stilose e un camino svedese confortevole, che offre un'atmosfera di vita piacevole nei giorni più freddi.
- La cucina moderna ristrutturata si presenta funzionale e attrezzata in modo contemporaneo, con lavastoviglie.
- Nelle camere da letto, un parquet offre un sentimento di vita caldo e confortevole.
- Particolarmente degne di nota sono le due celle umide completamente ristrutturate, una con vasca da bagno e l'altra con doccia, che aumentano ulteriormente il comfort di vita.
- Una torre di lavanderia privata nell'appartamento assicura una massima indipendenza nella vita quotidiana.
- Il balcone o l'area esterna al piano terra invita a godere appieno dell'ambiente tranquillo e adatto ai bambini.
- Un ascensore, che porta dal 1° seminterrato al 2° piano, è anch'esso disponibile.
È possibile affittare anche posti auto sotterranei a 110,00 CHF al mese, così come posti auto esterni a 50,00 CHF al mese.
Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.rigiweg-niederwil.ch.
Si prega di notare che le immagini sono solo immagini di riferimento e possono differire dalle condizioni reali sul posto.
Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita in qualsiasi momento.
Il vostro interesse è stato sollecitato?
Elisabeth Sernatinger si rallegra del vostro contatto e è a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
HIAG Immobilien Schweiz AG
Elisabeth Sernatinger
Tel: +41 44 740 06 09
www.rigiweg-niederwil.ch
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 16.06.2026
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 26.05.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'050
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'350
Posizione
Rigiweg 1 5524 Niederwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 98 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













