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Appartamento di 4,5 locali modernizzato in una posizione tranquilla e naturale
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CHF2'350/mese

4.5 locali · 98 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Niederwil

Rigiweg 1, 5524 Niederwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali modernizzato in una posizione tranquilla e naturale

Immaginate questo: caffè del mattino all'aperto, i bambini giocano proprio davanti alla porta, e la sera, il verde davanti alla finestra. È esattamente ciò che potete aspettarvi in questo appartamento di 4,5 locali appena ristrutturato su Rigiweg, una casa multifamiliare ben curata in una posizione tranquilla e idilliaca vicino alla Reuss. La cucina e il bagno sono stati appena completamente rinnovati, e una torre di lavanderia privata assicura una massima indipendenza nella vita quotidiana. Il centro del villaggio con negozi, un parco giochi nel quartiere e la fermata dell'autobus sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.

Gli appartamenti sono disponibili al piano terra con accesso diretto all'area esterna, così come al 1° e 2° piano con balcone e vista sul verde. Disponibili dal 16 giugno 2026 o su accordo.

  • L'appartamento colpisce con un ampio spazio di vita e di pranzo con piastrelle di tonalità stilose e un camino svedese confortevole, che offre un'atmosfera di vita piacevole nei giorni più freddi.
  • La cucina moderna ristrutturata si presenta funzionale e attrezzata in modo contemporaneo, con lavastoviglie.
  • Nelle camere da letto, un parquet offre un sentimento di vita caldo e confortevole.
  • Particolarmente degne di nota sono le due celle umide completamente ristrutturate, una con vasca da bagno e l'altra con doccia, che aumentano ulteriormente il comfort di vita.
  • Una torre di lavanderia privata nell'appartamento assicura una massima indipendenza nella vita quotidiana.
  • Il balcone o l'area esterna al piano terra invita a godere appieno dell'ambiente tranquillo e adatto ai bambini.
  • Un ascensore, che porta dal 1° seminterrato al 2° piano, è anch'esso disponibile.

È possibile affittare anche posti auto sotterranei a 110,00 CHF al mese, così come posti auto esterni a 50,00 CHF al mese.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.rigiweg-niederwil.ch.

Si prega di notare che le immagini sono solo immagini di riferimento e possono differire dalle condizioni reali sul posto.

Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita in qualsiasi momento.

Il vostro interesse è stato sollecitato?
Elisabeth Sernatinger si rallegra del vostro contatto e è a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

HIAG Immobilien Schweiz AG
Elisabeth Sernatinger
Tel: +41 44 740 06 09
www.rigiweg-niederwil.ch

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
16.06.2026
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
26.05.2026

Dotazioni

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'050
CHF 300
Pigione lorda
CHF 2'350

Posizione

Rigiweg 1 5524 Niederwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 98 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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