Gir SA

The image shows a scenic view of a mountainous landscape with a lake in the foreground. The town is nestled between the mountains, with houses and buildings visible. The sky is overcast with clouds, creating a moody and atmospheric setting.

The image shows a hallway with a wooden ceiling and beams, hardwood floors, and white walls. There is a blue cabinet or storage unit visible at the end of the hallway.

The image shows a hallway with a wooden ceiling, white walls, and hardwood floors. The hallway has multiple doors leading to other rooms.

Bright and modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances including a dishwasher, and a large window overlooking the outdoors. The kitchen has a wooden ceiling with exposed beams, creating a cozy and rustic atmosphere.

Spacious room with wooden ceiling beams, white built-in closets, and hardwood flooring. There is a blue door leading to what appears to be a balcony or terrace area.

Spacious bedroom with wooden ceiling, hardwood flooring, and a wooden shelving unit. The room has a large window providing natural light and a view of the surrounding landscape.

Attic bedroom with hardwood floors, white walls, wooden beams, and a skylight window providing natural light. The room features built-in shelving and storage space.

Spacious loft-style room with high ceilings, wooden staircase leading to a mezzanine level, hardwood flooring, and a skylight window providing natural light.

The image shows a wooden staircase with a modern, open design. The stairs have a natural wood finish and are supported by a metal frame. The staircase is located in a room with white walls and a hardwood floor.

Wooden floor, slanted ceiling, and a light source visible in the corner of the attic space.

Bathroom with white tiles, a sink, a toilet, and a window with a view of the outdoors.

Bathroom with tiled floor, white bathtub, and colorful shower curtain

CHF1'280/mese

3.5 locali · 117 m² · 2° piano

CHF1'280/mese

3.5 locali · 117 m² · 2° piano

Via Meguldin 2, 6986 Novaggio

Descrizione

Wohnung 3.5 mansardiert in Novaggio

In dem natürlichen und ruhigen Kontext der Gegend von Novaggio bieten wir eine große Wohnung mit 3,5 Zimmern an, die wie folgt aufgeteilt ist:

neue Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein großes Dachgeschosszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Viertel gibt es die wichtigsten Dienstleistungen für die Person, wie Ärzte, Bank, Post, Apotheke, Bar, Restaurants, Mini-Markt, Friseur, Eiscafe und Bushaltestelle.

Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Verfügbar ab sofort

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Disponibile dal: 14.02.2025
Superficie abitabile: 117 m²
Locali: 3.5
Piano: 2° piano
Pubblicato il: 20.10.2025

Dotazioni

Posteggio

Bella vista

Posizione tranquilla

Adatto per famiglie

Costi

Pigione netta: CHF 1'100
: CHF 180
Pigione lorda: CHF 1'280

Posizione

Via Meguldin 2 6986 Novaggio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

Nord: Quasi niente sole diretto; in parte in ombra
Est: Poco sole; in parte in ombra
Sud: Molto sole; anche d'inverno · libero
Ovest: Medio; anche d'inverno · libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete16 dBGiorno

16dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

8 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026