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NOVAGGIO – Appartamento 3.5 locali con balcone nel cuore del nucleo
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CHF1'100/mese

3.5 locali · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Novaggio

Ra Müs'cia 8, 6986 Novaggio

Descrizione

Tradotto automaticamente

NOVAGGIO – Appartamento 3.5 locali con balcone nel cuore del nucleo

NOVAGGIO – 3.5 locali con balcone nel cuore del nucleo

Nel cuore del caratteristico nucleo di Novaggio, proponiamo in locazione un piacevole appartamento di 3.5 locali al primo piano, inserito in uno stabile ben curato e situato in un contesto tranquillo e riservato.

L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e confortevoli.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto a un piacevole balcone esterno, ideale per godere di uno spazio aperto nella bella stagione. La cucina è separata, lunga e finestrata, con una disposizione pratica e funzionale.

La zona notte si sviluppa attraverso un corridoio e comprende due camere da letto luminose, entrambe di buone dimensioni, oltre a un comodo bagno finestrato con vasca.

L’appartamento è termoautonomo e dispone di una stufa a legna nella zona giorno, oltre a riscaldamenti elettrici di nuova generazione in ogni camera, per una gestione indipendente e flessibile dei consumi.

Le spese accessorie sono incluse nel canone di locazione e non è previsto alcun conguaglio a fine anno. È consentita la presenza di animali domestici di piccola taglia.

Grazie alla posizione nel nucleo, alla tranquillità del contesto e alla buona distribuzione interna, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa di vacanza.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Locali
3.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Casa a schiera centrale
Balcone o giardino

Costi

Pigione netta
CHF 1'100
Pigione lorda
CHF 1'100

Posizione

Ra Müs'cia 8 6986 Novaggio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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