1'100
3.5 locali Appartamento a Novaggio
CHF1'100/mese
Descrizione
NOVAGGIO – Appartamento 3.5 locali con balcone nel cuore del nucleo
NOVAGGIO – 3.5 locali con balcone nel cuore del nucleo
Nel cuore del caratteristico nucleo di Novaggio, proponiamo in locazione un piacevole appartamento di 3.5 locali al primo piano, inserito in uno stabile ben curato e situato in un contesto tranquillo e riservato.
L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e confortevoli.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto a un piacevole balcone esterno, ideale per godere di uno spazio aperto nella bella stagione. La cucina è separata, lunga e finestrata, con una disposizione pratica e funzionale.
La zona notte si sviluppa attraverso un corridoio e comprende due camere da letto luminose, entrambe di buone dimensioni, oltre a un comodo bagno finestrato con vasca.
L’appartamento è termoautonomo e dispone di una stufa a legna nella zona giorno, oltre a riscaldamenti elettrici di nuova generazione in ogni camera, per una gestione indipendente e flessibile dei consumi.
Le spese accessorie sono incluse nel canone di locazione e non è previsto alcun conguaglio a fine anno. È consentita la presenza di animali domestici di piccola taglia.
Grazie alla posizione nel nucleo, alla tranquillità del contesto e alla buona distribuzione interna, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa di vacanza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'100
- Pigione lorda
- CHF 1'100
Posizione
Ra Müs'cia 8 6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





