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CARATTERISTICA CASETTA DUPLEX A NOVAGGIO 4 LOCALI
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Bagno
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CHF1'150/mese

4.5 locali · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Novaggio

6986 Novaggio(zona postale)

Descrizione

CARATTERISTICA CASETTA DUPLEX A NOVAGGIO 4 LOCALI

Siamo a Novaggio, dove le colline si aprono in una vista ampia che spazia fino ai monti e il ritmo delle giornate segue la luce.

Qui, in un nucleo dal sapore autentico e riservato, prende forma una casa che non ha l’anonimato di un appartamento qualunque: è una piccola dimora indipendente per atmosfera, inserita in un edificio di soli due unità, nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto.

La casetta è ideale per una famiglia con al massimo 4 membri

UNO SPAZIO CHE SA DI CASA

Gli interni si sviluppano al primo piano con una distribuzione intelligente e generosa: due camere matrimoniali, una camera singola e un soggiorno luminoso, per un totale di 4.5 locali che si adattano con naturalezza alla vita di una famiglia come a chi cerca spazio per lavorare da casa.

Il bagno, completo di vasca finestrato, unisce funzionalità e piacere quotidiano, mentre la cantina aggiunge quello spazio prezioso che ogni casa desidera avere.

I riscaldamenti a radiatori con termovalvole permettono di dosare il comfort stanza per stanza, trasformando il calore in una sensazione sempre sotto controllo.

Le finestre si aprono sulla vista aperta e sulle montagne: uno scenario che cambia con le stagioni e che diventa, giorno dopo giorno, parte della vostra quotidianità.

ESTERNI, VERDE E SERVIZI

La terrazza è il luogo ideale per il caffè del mattino o per una cena all’aperto, mentre il giardino condominiale, recintato, offre uno spazio sicuro e curato dove i bambini possono giocare e gli animali di casa muoversi liberamente. Cani e gatti sono i benvenuti: un dettaglio che dice molto sull’accoglienza di questa proprietà.

La posizione collinare e centralissima rispetto al nucleo regala la comodità di avere servizi, scuole e collegamenti a portata di mano, senza rinunciare alla quiete e al verde che solo una zona residenziale di pregio sa offrire.

L’immobile è libero e pronto per essere vissuto da subito, con lavastoviglie e dotazioni già presenti: pensato per chi desidera trasferirsi senza attese e senza pensieri.

CONDIZIONI ECONOMICHE

Affitto: 1’150 CHF al mese
Spese: 250 CHF senza conguaglio compresa elettricità.

Sì accetta Swisscaution
Si accettano animali previa valutazione

Libero da subito

TiAffitto - Gli Specialisti degli Affitti
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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'150
Pigione lorda
CHF 1'150

Posizione

6986 Novaggio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 264907Ref: CARATTERISTICA CASETTA DUPLEX A NOVAGGIO 4 LOCALI.RP-18161