1'050
2.5 locali Appartamento a Novaggio
CHF1'050/mese
Descrizione
NOVAGGIO - Duplex 2.5 locali nel cuore del nucleo
NOVAGGIO - Duplex 2.5 locali nel cuore del nucleo
Nel centro del caratteristico paese di Novaggio, proponiamo in locazione questo grazioso e curato appartamento duplex 2.5 locali. L’immobile si sviluppa tra il piano terra e il primo piano di uno stabile di nucleo in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione tranquilla e pacifica, oltre che per la versatilità degli ambienti.
Al piano terra si trova la zona giorno con cucina open-space nuova e completamente accessoriata, pensata per offrire un ambiente accogliente e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un soppalco ad uso studio o atelier, ampio bagno finestrato e una spaziosa camera da letto.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio accesso all’appartamento: sia direttamente dal piano terra con uscita esterna, sia dal primo piano tramite la scala interna dello stabile.
L’appartamento è termoautonomo con stufa a legna e riscaldamento elettrico ed è ideale per chi cerca una soluzione indipendente.
Non è previsto alcun conguaglio a fine anno. È consentita la presenza di animali domestici di piccola taglia.
Grazie al contesto riservato e al fascino autentico del nucleo, questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione primaria sia come appartamento di vacanza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2026
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 31.03.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'000
- CHF 50
- Pigione lorda
- CHF 1'050
Posizione
Ra Müs'cia 6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026