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Attico di 2,5 Locali con Grande Terrazza & Vista Panoramica, Appena Ristrutturato
Balkon West
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ausblick
Küche
Badezimmer 2
Badezimmer
Schlafzimmer

CHF2'080/mese

2.5 locali · 85 m²

2.5 locali Appartamento mansardato a Rieden

Boldistrasse 16, 5415 Rieden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Attico di 2,5 Locali con Grande Terrazza & Vista Panoramica, Appena Ristrutturato

Questo attico di 2,5 locali (circa 85 m²) situato in Boldistrasse 16 a Rieden/Obersiggenthal colpisce soprattutto per il suo spazio esterno. Dalla terrazza spaziosa, parzialmente ombreggiata, potrete godere di una vista aperta sulle cime degli alberi e la valle della Limmattal fino alla riva opposta del fiume.

All'interno, troverete un ambiente di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto con un camino accogliente, oltre a una camera da letto e un bagno separati. L'appartamento si trova all'ultimo piano - nessun rumore proveniente da sopra, molta luce e molta pace.

Il bagno è già stato recentemente ristrutturato. Prima di prendere possesso, l'appartamento sarà completamente rinfrescato: nuovo pavimento, muri freschi di pittura e impianto elettrico rinnovato. Potrete quindi entrare in un'abitazione moderna e ben curata.

Punti di forza:
Attico / ultimo piano con grande terrazza e pergola
Vista panoramica sulla valle della Limmattal
Camino accogliente nella zona living
Completamente ristrutturato prima di prendere possesso (pavimento, pittura, elettricità)
Posizione tranquilla e soleggiata; negozi, scuola e trasporti pubblici a pochi minuti
Posto auto in garage sotterraneo disponibile per l'affitto su richiesta

Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo ottimo appartamento?
Allora non esitare e chiama subito. Sarremo felici di organizzare un appuntamento di visita individuale con te.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
85 m²
Locali
2.5
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'890
CHF 190
Pigione lorda
CHF 2'080

Posizione

Boldistrasse 16 5415 Rieden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 97 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Florentina Zefi

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