DLZ Villa Gantrisch AG

Bathtub, separate toilet, sink, window, shower

Corridor, dark tiles, white walls, wooden door, white switchboard

white walls, large windows, wood door, black tiled floor, gray cabinets, stainless steel countertops, wooden fireplace, stainless steel exhaust hood

Stainless steel kitchen counter, two sinks, modern kitchen, large windows, modern electrical sockets

wide open room, wooden floor, wooden pillar, white wall, wooden ceiling, fireplace

modern bathroom with tiled walls, walk-in shower, bath, stacked washer and dryer, and a ceiling light

Fireplace on one wall, wooden floors, wooden columns, tall windows, white walls, three radiators on the left

CHF1'990/mese

2.5 locali · 96 m² · Piano terra

CHF1'990/mese

2.5 locali · 96 m² · Piano terra

Oberbalmstrasse 209, 3096 Oberbalm

Descrizione

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Charme

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an ruhiger und sonniger Lage:

frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Charme:

neue Küche mit Schwedenofen, Geschirrspüler und separatem Eingang
Grosszügige und helle Zimmer mit Sitzofen und Zugang zum Garten
modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo
Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Bodenheizung in der ganzen Wohnung
Stufenfreie Böden
Die Umgebung ist grosszügig und bietet Raum für einen Sitzplatz

Auf Wunsch können Aussenparkplätze für CHF 30.00 / Monat dazu gemietet werden.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 96 m²
Locali: 2.5
Piano: Piano terra
Anno di costruzione: 1922
Ultima ristrutturazione: 2025
Pubblicato il: 25.11.2025

Dotazioni

Balcone

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta: CHF 1'800
: CHF 190
Pigione lorda: CHF 1'990

Posizione

Oberbalmstrasse 209 3096 Oberbalm

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

175 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 27.7 Rp/kWh

SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

Nord: Quasi niente sole diretto; in parte in ombra
Est: Poco sole; in ombra
Sud: Medio; anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest: Medio; in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno

55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026