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Appartamento ristrutturato di 4,5 locali con balcone in posizione centrale
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Grundriss

CHF2'090/mese

4.5 locali · 127 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Oberbüren

Neudorf 2, 9245 Oberbüren

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento ristrutturato di 4,5 locali con balcone in posizione centrale

Benvenuti in questo appartamento ben curato e ristrutturato di 4,5 locali al primo piano di una casa multifamiliare a Oberbüren. Con una superficie abitabile spaziosa di 127 m², uno standard di costruzione moderno e una posizione ideale, questo appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno – per le famiglie, le coppie o chiunque valorizzi il comfort e la qualità della vita.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Stanze luminose: Diverse stanze spaziose con pavimento in vinile facile da mantenere e grandi finestre offrono un'atmosfera di vita accogliente e invitante.
  • Balcone: Il soggiorno conduce direttamente al balcone – ideale per rilassarsi e godersi le giornate estive soleggiate.
  • 2 bagni: Equipaggiati confortevolmente per la routine quotidiana di una famiglia.
  • Garage: Uno spazio di garage privato può essere affittato – pratico e sicuro.
  • Lavastoviglie & Lavatrice: Elettrodomestici moderni per un massimo di comfort.
  • Animali ammessi: I vostri amici a quattro zampe sono anch'essi benvenuti.
  • Primo occupante: L'appartamento è stato completamente ristrutturato e cerca ora i suoi primi inquilini.

Posizione & Ambiente:

L'appartamento si trova in una zona centrale. La fermata dell'autobus Oberbüren Centro è a soli 1 minuto a piedi, e la scuola Bühlacker è a 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Per la spesa quotidiana, il SPAR è disponibile direttamente nella stessa casa.

Questo appartamento attraente è disponibile immediatamente – cogliete l'opportunità e assicuratevi la vostra nuova casa a Oberbüren!

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
03.11.2026
Superficie abitabile
127 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1993
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Garage
Balcone o giardino

Costi

Pigione netta
CHF 1'900
CHF 190
Pigione lorda
CHF 2'090

Posizione

Neudorf 2 9245 Oberbüren

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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