3'190
4.5 locali Appartamento a Oberlunkhofen
CHF3'190/mese
Nuova costruzione·8917.ch
Descrizione
Prima locazione: appartamento esclusivo di 4,5 locali allo standard di proprietario-occupante con piano spazioso
Questi appartamenti nuovi eleganti combinano design urbano, stanze spaziose e costruzione interna di alta qualità, creando un'esperienza di vita unica. L'orientamento sud-ovest con viste attraenti e sole della sera completa l'esperienza di vita.
Il livello di vita elevato e la qualità della vita sono migliorati dall'infrastruttura moderna del villaggio, che include ristoranti, panificio, Volg, Raiffeisenbank e ufficio postale, nonché la vita associativa e di villaggio diversa e animata, e i buoni trasporti pubblici e la vicinanza a Zurigo. La fermata dell'autobus "Haldenmatten" è a soli 1 minuto a piedi.
L'area naturale e di svago di Reussebene, con i suoi numerosi sentieri per escursioni e foreste idilliache, è nelle vicinanze.
Lasciatevi convincere dai seguenti punti di forza:
- un'esperienza di vita unica con piani di above-average e stanze luminose con finestre panoramiche
- assetti di casa di campagna di alta qualità e larghi in parquet di quercia chiaro
- cucine Elbau bianche senza maniglie con toppe in granito eleganti in Nero Assoluto, apparecchi V-ZUG di alta qualità (Combi Steamer) e estrattori di vapore con filtri plasma senza manutenzione
- una lavatrice e un'asciugatrice private nella lavanderia, nonché una transizione discreta e senza soluzione di continuità tra cucina, lavanderia e guardaroba grazie a lavori di falegnameria su misura
- bagno en-suite nella camera da letto principale, aspetto pietra naturale nelle celle umide
- due aree esterne coperte spaziose, logge e terrazze che invitano a soggiornare
- allestimento paesaggistico attraente della zona di giardino
- una tecnologia di costruzione sostenibile con pompa di calore (sonda di terra), ventilazione di comfort e raffreddamento gratuito in estate per un clima interno ottimale durante tutto l'anno
- sistema fotovoltaico per una produzione di energia rispettosa dell'ambiente
- costruzione accessibile alle persone anziane e alle persone in sedia a rotelle nel standard Minergie
- ogni appartamento dispone di un proprio seminterrato con 8-9 m2 e di uno spazio di stoccaggio sufficiente
- ricovero per biciclette e rifugio antiaereo nel seminterrato
- posti auto extra-larghi nel garage sotterraneo con collegamenti per veicoli elettrici
Per domande e informazioni, siamo a vostra disposizione al numero 079 850 00 74.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 13.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'890
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 3'190
Posizione
Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!















