Vai al contenuto principale
Prima locazione: appartamento unico in attico con vista sulla valle di Reus
Visualisierung Wohnzimmer
Immagine 3
Aussicht Attika
Küche mit Kochinsel und Aussicht
Küche und Eingangsbereich mit Garderobe
Aussicht Attika von der Küche
Innenraum mit Oblicht im Gang
Dusche mit Oblicht und Doppellavabo
Innenraum
Badezimmer mit Oblicht
Schlafzimmer mit Bad en suite
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15
Immagine 16
Immagine 17

CHF4'090/mese

4.5 locali · 123 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Oberlunkhofen

Zugerstrasse 24a, 8917 Oberlunkhofen

Nuova costruzione·8917.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Prima locazione: appartamento unico in attico con vista sulla valle di Reus

Questi appartamenti nuovi eleganti combinano design urbano, spazi ampi e costruzione interna di alta qualità, creando una qualità di vita unica. La posizione sud-ovest con vista attraente e sole della sera completa l'esperienza di vita.

Il livello di vita elevato e la qualità della vita sono migliorati dall'infrastruttura moderna del villaggio con ristoranti, panifici, Volg, Raiffeisenbank e ufficio postale, nonché dalla vita associativa e di villaggio diversa e animata, e anche dalle buone connessioni di trasporto e dalla vicinanza a Zurigo. La fermata dell'autobus "Haldenmatten" è a solo 1 minuto a piedi.

L'area naturale e di svago di Reussebene, con i suoi numerosi sentieri di trekking e foreste idilliache, è nelle vicinanze.

Gli appartamenti in affitto, costruiti secondo gli standard più elevati, impressionano con i seguenti punti di forza:

  • un'esperienza di vita unica grazie a piani di ETA superiori alla media e ambienti luminosi con finestre panoramiche
  • parquet in rovere chiaro di larghezza superiore
  • cucine Elbau senza maniglie, in bianco, con piani di lavoro in granito eleganti in Nero Assoluto, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità e estrattori di vapore con filtri plasma senza manutenzione
  • lavatrice e asciugatrice private nella lavanderia, nonché una transizione senza soluzione di continuità tra cucina, lavanderia e guardaroba grazie a lavori di falegnameria su misura
  • bagno en-suite, celle umide eleganti con ottica di pietra naturale sofisticata e luce diurna grazie a lanterne
  • spazi esterni ampi che invitano al relax, con 118m e accesso alla terrazza da tutte le stanze
  • arredo paesaggistico attraente della zona di giardino
  • tecnologia di costruzione sostenibile con pompa di calore (geotermico), ventilazione di comfort e raffreddamento gratuito in estate, garantendo un clima interno ottimale tutto l'anno
  • impianto fotovoltaico per la produzione di energia ambientale
  • costruzione accessibile agli anziani e alle persone con disabilità nella norma Minergie
  • cellar privato di 8-9 m2, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio
  • ricovero per biciclette e rifugio antiaereo nel seminterrato
  • posti auto extra-larghi nel garage sotterraneo con connessioni per veicoli elettrici

Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.07.2026
Superficie abitabile
123 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'790
CHF 300
Pigione lorda
CHF 4'090

Posizione

Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

48% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

74 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Annunci simili

Annunci simili
ID: 214527Ref: y8k8f.asdof