4'190
4.5 locali Appartamento a Oberlunkhofen
CHF4'190/mese
Nuova costruzione·8917.ch
Descrizione
Appartamento in attico di alta qualità secondo gli standard del proprietario
Questi appartamenti nuovi eleganti combinano design urbano, spazi ampi e costruzione interna di alta qualità, creando una qualità di vita speciale. L'orientamento sud-ovest con vista attraente e sole della sera completa l'esperienza di vita.
La alta qualità di vita e di stile di vita è migliorata dalle infrastrutture moderne del villaggio con ristoranti, panificio, Volg, Raiffeisenbank e ufficio postale, nonché dalla vita associativa e di villaggio diversa e animata, ma anche dalla buona connessione dei trasporti e dalla vicinanza a Zurigo. La fermata dell'autobus "Haldenmatten" è a soli 1 minuto a piedi.
La riserva naturale e di svago della Reussebene con i suoi numerosi sentieri di trekking e foreste idilliache è nelle immediate vicinanze.
Gli appartamenti, costruiti secondo gli standard del proprietario, impressionano con i seguenti punti di forza:
- un'esperienza di vita unica grazie a piani di ettaro superiori alla media e locali luminosi con finestre panoramiche
- pavimenti in legno di alta qualità e larghi, in quercia chiara
- cucine Elbau senza maniglie, in bianco, con piani di lavoro in granito eleganti in Nero Assoluto, apparecchi V-ZUG di alta qualità e estrattori di vapore con filtri plasma senza manutenzione
- lavatrice e asciugatrice private nella lavanderia, nonché una transizione discreta e senza soluzione di continuità tra cucina, lavanderia e guardaroba grazie a lavori di falegnameria su misura
- bagno en-suite, celle umide eleganti con ottica di pietra naturale raffinata e luce diurna grazie a lanterne
- spazi esterni spaziosi che invitano al relax, con 118m e accesso alla terrazza da tutte le stanze
- allestimento paesaggistico attraente della zona di giardino
- tecnologia di costruzione sostenibile con pompa di calore (sonda geotermica), ventilazione di comfort e raffreddamento gratuito in estate, garantendo un clima interno ottimale tutto l'anno
- impianto fotovoltaico per la produzione di energia ambientalmente friendly
- costruzione accessibile agli anziani e alle persone in sedia a rotelle secondo gli standard Minergie
- cellar privato di 8-9 m2, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio
- locale per biciclette e rifugio antiaereo nel seminterrato
- posti auto extra-larghi nel garage sotterraneo con connessioni per veicoli elettrici
Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2026
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'890
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 4'190
Posizione
Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

















