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Primo affitto dopo ristrutturazione: Appartamento familiare nel centro di Oberuzwil
Badezimmer
Wohnzimmer
grosser Balkon
Zimmer
Eingangsbereich
separates WC
Zimmer 2

CHF2'090/mese

4.5 locali · 88 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Oberuzwil

Gerbestrasse 1, 9242 Oberuzwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Primo affitto dopo ristrutturazione: Appartamento familiare nel centro di Oberuzwil

Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo questo appartamento moderno, appena ristrutturato di 4,5 locali, situato in una posizione centrale a Oberuzwil.

L'appartamento colpisce per il suo piano ben pensato, il vasto soggiorno e la zona pranzo, una grande cucina e due balconi. La cucina moderna offre molto spazio di stoccaggio e è dotata di un grande frigorifero e congelatore, di una lavastoviglie, di un forno e di una cucina a induzione.

La proprietà in affitto dispone anche di un locale di stoccaggio separato e di due bagni moderni. Un bagno è dotato di una grande doccia, di un WC e di un lavabo con armadietto a specchio. Il secondo bagno offre un WC separato e un lavabo con armadietto a specchio. Dal soggiorno e dalla cucina, si può accedere direttamente a uno dei balconi, che invitano a rilassarsi e a soggiornare. Nell'ingresso, un guardaroba pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La proprietà si trova in una zona centrale di Oberuzwil. I negozi, la banca Clientis e diversi ristoranti e caffè sono nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in dieci minuti.

Nel seminterrato, una lavanderia e due stanzette per l'essiccazione sono a disposizione degli inquilini. Un locale di cantina è incluso nell'affitto. Un ascensore consente un accesso confortevole a tutti i piani.

Un posto auto all'aperto può essere affittato separatamente per 60 CHF al mese, o un garage singolo per 100 CHF al mese.

Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere una vostra richiesta e mostrarvi l'appartamento di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
88 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
18.07.2026

Dotazioni

Balcone
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'800
CHF 290
Pigione lorda
CHF 2'090

Posizione

Gerbestrasse 1 9242 Oberuzwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 67 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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