2'100
4.5 locali Duplex a Oberwil BL
CHF2'100/mese
Descrizione
Affascinante appartamento maisonnette 4.5 locali con caminetto
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento maisonnette 4.5 locali ben curato ai 3° e 4° piani offre un'atmosfera di vita confortevole su circa 96 m² di spazio abitativo e convince con la sua posizione calma e soleggiata in un quartiere familiare di Oberwil BL.
Punti di forza dell'appartamento
- Soggiorno luminoso e confortevole con bel parquet e camino – ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici.
- Disposizione della maisonnette ben pensata con una separazione piacevole delle zone di vita e di sonno.
- Bagno con vasca da bagno e lavanderia separata.
- Cucina funzionale con lavastoviglie. Prima di prendere possesso, la cucina sarà parzialmente rinnovata: frigorifero, forno e lavastoviglie saranno sostituiti con nuovi elettrodomestici.
- Un posto auto può essere affittato per CHF 100.– al mese.
Posizione attraente
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato con un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi.
- Fermata dell'autobus Baumgartenweg a circa 5 minuti a piedi
- Centro di Oberwil con collegamento tram, negozi e altri servizi a circa 8 minuti a piedi
- Scuola primaria Wehrlin a circa 5 minuti a piedi
- Drogerie Schläpfer e altri negozi nelle immediate vicinanze
L'eccellente collegamento e l'ambiente familiare garantiscono una alta qualità di vita e di abitazione.
Disponibilità
L'appartamento è disponibile dal 1° settembre 2026.
Questo appartamento maisonnette affascinante combina comfort, disposizione pratica degli ambienti e posizione attraente. Grazie alla cucina parzialmente rinnovata, al camino confortevole e ai dintorni calmi, offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chi cerca un alloggio confortevole con una buona infrastruttura.
Convincetevi voi stessi con una visita personale – ci auguriamo il vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 16.07.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'900
- CHF 200
- Pigione lorda
- CHF 2'100
Posizione
Schmiedengasse 11 4104 Oberwil BL
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'653 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Herr Tommasini







