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Affascinante appartamento maisonnette 4.5 locali con caminetto
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CHF2'100/mese

4.5 locali · 96 m² · 3° piano

4.5 locali Duplex a Oberwil BL

Schmiedengasse 11, 4104 Oberwil BL

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante appartamento maisonnette 4.5 locali con caminetto

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento maisonnette 4.5 locali ben curato ai 3° e 4° piani offre un'atmosfera di vita confortevole su circa 96 m² di spazio abitativo e convince con la sua posizione calma e soleggiata in un quartiere familiare di Oberwil BL.

Punti di forza dell'appartamento

  • Soggiorno luminoso e confortevole con bel parquet e camino – ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici.
  • Disposizione della maisonnette ben pensata con una separazione piacevole delle zone di vita e di sonno.
  • Bagno con vasca da bagno e lavanderia separata.
  • Cucina funzionale con lavastoviglie. Prima di prendere possesso, la cucina sarà parzialmente rinnovata: frigorifero, forno e lavastoviglie saranno sostituiti con nuovi elettrodomestici.
  • Un posto auto può essere affittato per CHF 100.– al mese.

Posizione attraente

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato con un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi.

  • Fermata dell'autobus Baumgartenweg a circa 5 minuti a piedi
  • Centro di Oberwil con collegamento tram, negozi e altri servizi a circa 8 minuti a piedi
  • Scuola primaria Wehrlin a circa 5 minuti a piedi
  • Drogerie Schläpfer e altri negozi nelle immediate vicinanze

L'eccellente collegamento e l'ambiente familiare garantiscono una alta qualità di vita e di abitazione.

Disponibilità

L'appartamento è disponibile dal 1° settembre 2026.

Questo appartamento maisonnette affascinante combina comfort, disposizione pratica degli ambienti e posizione attraente. Grazie alla cucina parzialmente rinnovata, al camino confortevole e ai dintorni calmi, offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chi cerca un alloggio confortevole con una buona infrastruttura.

Convincetevi voi stessi con una visita personale – ci auguriamo il vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
96 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
16.07.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'900
CHF 200
Pigione lorda
CHF 2'100

Posizione

Schmiedengasse 11 4104 Oberwil BL

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 56 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

50 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'653 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 2'832 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Herr Tommasini

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