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Vista panoramica, soffitti alti & cortile interno - La tua nuova dimora a Othmarsingen
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CHF2'490/mese

3.5 locali · 159 m² · 1° piano

3.5 locali Loft a Othmarsingen

5504 Othmarsingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vista panoramica, soffitti alti & cortile interno - La tua nuova dimora a Othmarsingen

In un quartiere tranquillo di case unifamiliari all'ingresso di Othmarsingen, questa proprietà premiata dagli architetti vi aspetta con una vista panoramica. Con un'altezza del soffitto impressionante di 2,90 metri e stanze inondate di luce, questo oggetto offre un'esperienza di vita unica. Il vicinato estremamente amichevole per gli animali da compagnia e l'accesso rapido alla zona di svago vicina fanno di questa proprietà la casa perfetta per single, coppie, condivisioni di appartamento o una combinazione di abitazione e ufficio a casa.

Il cuore dell'appartamento è costituito dal gigantesco spazio di vita e cucina di circa 100 m² con accesso diretto al cortile interno privato (circa 50 m²). Due camere spaziose o uffici e un bagno con vasca da bagno offrono molto spazio per uno sviluppo individuale. Inoltre, un'area di prato è a disposizione per un uso condiviso - compresi frutti freschi degli alberi di proprietà. I posti auto sono disponibili direttamente davanti alla proprietà in numero sufficiente e sono adatti anche per veicoli più lunghi come i camper. Grazie alla vicinanza all'uscita autostradale di Lenzburg, una connessione di traffico di prima classe è garantita.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

  • Proprietà premiata dagli architetti con vista panoramica e altezza del soffitto di 2,90 m
  • Superficie abitabile spaziosa di 159 m² con circa 100 m² di spazio di vita/cucina massiccio
  • Cortile interno privato con circa 50 m² di superficie di terrazza
  • Due camere spaziose o uffici a casa
  • Un bagno con vasca da bagno
  • Area di prato a disposizione per un uso condiviso con alberi da frutto
  • Vicinato estremamente amichevole per gli animali da compagnia vicino alla zona di svago
  • Posti auto sufficienti direttamente davanti alla casa (adatti anche per i camper)
  • Quartiere tranquillo a Othmarsingen, a pochi minuti dall'autostrada A1 (Lenzburg)

Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Loft
Superficie abitabile
159 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1992
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Posteggio
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'200
CHF 290
Pigione lorda
CHF 2'490

Posizione

5504 Othmarsingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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