1'250
4.5 locali Appartamento a Pazzallo
CHF1'250/mese
Descrizione
Appartamento di 4,5 Locali (App. 2/1013) Pazzallo
AFFITTASI/zu vermieten: appartamento di 4,5 Locali - PAZZALLO
Affittasi Splendido Appartamento di 4.5 Locali a Lugano-Pazzallo
- Spazio, luce e comfort in una posizione strategica!
A Via dei Faggi 23, Lugano-Pazzallo, proponiamo in locazione un accogliente e luminoso appartamento di 4.5 locali (94 m²) situato al 1° piano con ascensore, ideale per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.
- Disponibile dal 1° dicembre 2026 oppure su accordo.
Caratteristiche dell'appartamentoAmpio ingresso con atrio
Luminoso soggiorno con ottima esposizione
Cucina nuova abitabile completamente attrezzata:
Piano cottura in vetroceramica
Forno
Lavastoviglie
Frigorifero e congelatore
- Grande camera matrimoniale luminosa
- Due ulteriori camere spaziose e luminose
- Bagno principale con vasca, WC e bidet
- Secondo bagno con doccia
Cantina privata inclusa
Comodità aggiuntiveFermata del bus a soli 3 minuti a piedi
Stazione FFS di Paradiso raggiungibile in circa 10 minuti
Centro di Lugano raggiungibile in circa 20 minuti
- Lavanderia e asciugatrice ad uso comune
- Animali domestici ammessi
Condizioni di affittoAffitto mensile: CHF 1'250.-
Spese accessorie: CHF 280.-
? Posteggio in autorimessa: CHF 140.-
? Posteggio esterno: CHF 90.-
Garanzia affittoAccettate SwissCaution e FirstCaution
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Whatsapp: +41 76 349 32 23
Vivere a Pazzallo significa godere della tranquillità di un quartiere residenziale immerso nel verde, a pochi minuti da Paradiso e dal centro di Lugano. Un'opportunità ideale per chi cerca qualità di vita, comodità e ottimi collegamenti. ???
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'250
- Pigione lorda
- CHF 1'250
Posizione
Via dei Faggi 23 6912 Pazzallo
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026