1'700
3.5 locali Appartamento a Pregassona
CHF1'700/mese
Descrizione
Helle Räume und doppelte Ausstattung in strategischer Lage
Nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer sonnigen, ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Das Gebäude verfügt über einen charmanten, baumgesäumten Innenhof, ideal für Entspannungsmomente. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportplatz, leicht erreichbar.
Zusammensetzung der Wohnung:
- Eingang mit Einbauschränken
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer
Haustiere erlaubt.
Verfügbare Parkplätze:
- Innerer Parkplatz: CHF 150.
Die Fotos der Innenräume sind Musterfotos, die dem tatsächlichen Standard der Wohnung entsprechen
Schauen Sie sich die virtuelle Tour an, die unter den Fotos verfügbar ist: Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Wohnung im Voraus zu entdecken und sich bei der Auswahl Ihres neuen Zuhause inspirieren zu lassen.
Tour 3D
my.matterport.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 07.08.2026
Dotazioni
Ascensore
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'440
- CHF 260
- Pigione lorda
- CHF 1'700
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1700/mese
CHF 2070
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Industria 22 6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 151 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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