1'430
2.5 locali Appartamento a Pregassona
CHF1'430/mese
Descrizione
LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2.5 LOCALI AMMOBILIATO
LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2.5 LOCALI AMMOBILIATO - Strada di Pregassona 65 In zona residenziale tranquilla, affittasi luminoso 2.5 locali di circa 55 m², al 2° piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti. Posizione comoda: centro di Lugano e uscita autostradale/galleria Vedeggio-Cassarate raggiungibili in circa 5 minuti con i mezzi pubblici. Lugano centro a 15 min con mezzi pubblici, USI/Supsi/EOC a 5 min Fermata del bus a 3 min a piedi L’appartamento comprende: • soggiorno con cucina a vista accessoriata e lavastoviglie • camera con letto da 1 piazza e mezza e ampio armadio • angolo ufficio • bagno con vasca e lavatrice privata • completamente ammobiliato, inclusi stoviglie e biancheria da letto CHF 1’430.–/mese, spese incluse, senza conguaglio Posto auto esterno disponibile: CHF 60.–/mese Cantina non disponibile Esclusi elettricità, TV via cavo e tassa rifiuti Deposito cauzionale: 3 mensilità Disponibile da subito
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 22.09.2026
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione
- CHF 1'430
Posizione
Strada di Pregassona 65 6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026