1'730
3 locali Appartamento a Lugano
CHF1'730/mese
Descrizione
Appartamento di 3.5 locali con balcone a Pregassona
Proponiamo in locazione luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al 3° piano di una palazzina tranquilla in Via alla Bozzoreda 12, Pregassona.
L’immobile gode di una posizione strategica, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano:
- fermate dei mezzi pubblici;
- scuole e asili;
- supermercati e negozi di prima necessità;
- farmacia e servizi;
- servizio postale;
- rapido collegamento con il centro di Lugano e con gli accessi autostradali.
Condizioni di locazione
- Canone mensile: CHF 1’480.–
- Acconto spese: CHF 250.–/mese
- Disponibile da subito
Parcheggi
- Posteggi esterni disponibili a CHF 80.–/mese
- Box auto disponibili a CHF 120.–/mese
È accettata la garanzia d’affitto tramite SwissCaution.
Animali non ammessi
Disponibile dal 1° novembre 2026.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1966
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'480
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 1'730
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1730/mese
CHF 1745
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 18 giorni.
Posizione
Via Alla Bozzoreda 12 6963 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 97 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 227275Ref: sjcbf.3rkf4