2'350
3.5 locali Appartamento a Pregassona
CHF2'350/mese
Descrizione
Luminoso e Moderno 3.5 Locali con Giardino Privato a Pregassona
In una piccola residenza tranquilla e curata situata a Pregassona, proponiamo in affitto uno splendido e luminoso appartamento di 3.5 locali (circa 85 mq) situato al piano terra, completamente ristrutturato.
Caratteristiche dell'appartamento:
Superficie: 85 mq
Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e splendido affaccio/uscita diretta sul verde del giardino privato.
Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto (di cui una matrimoniale).
Bagno: 1 bagno moderno e rifinito con cura.
Giardino: Bel giardino ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Lavanderia: Ad uso privato.
Posteggio: 1 posto auto coperto incluso.
Piccola residenza riservata e molto tranquilla.
Posizione comoda, servita e vicina a tutti i principali servizi.
Condizioni finanziarie:
Affitto mensile: CHF 2'350.- tutto compreso (spese e posto auto coperto a forfait, senza conguaglio a fine anno).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'350
- Pigione lorda
- CHF 2'350
Posizione
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 227437Ref: M1