3'500
CHF3'500/mese
Affittasi villa situata a Pregassona alta, in stile tipico ticinese, elegantemente ristrutturata nel 2021, si compone di 5.5 locali e si sviluppa su due piani e offre una residenza confortevole in una posizione panoramica con una suggestiva vista sul lago. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno con camino, vetrate che affacciano sul terrazzo, cucina parzialmente separata, grande soppalco, ufficio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale ed un'altra camera. Al piano inferiore abbiamo due camere con uscita diretta sul giardino, un bagno, cantina con spazio vini dedicato e lavanderia.
La casa è circondata da un bel giardino piantumato con una piccola piscina.
Inoltre vi è una struttura separata adibita al riscaldamento ed ulteriore cantina.
Tre posti auto, di cui due coperti ed uno nel box
Pigione mensile: 3'500 + Spese (circa CHF 500)
Strada di Pregassona 38F 6963 Pregassona
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026