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NUOVO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA APERTA
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3.5 locali Appartamento a Pregassona

via Corte, 6963 Pregassona

CHF2'200/mese

Descrizione

NUOVO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA APERTA

Nel tranquillo quartiere residenziale di Pregassona, in un contesto riservato e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in affitto un moderno appartamento situato al primo piano di una nuova palazzina composta da sole tre unità abitative, di cui una abitata dal proprietario.

L’appartamento, dotato di impianto di climatizzazione, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, progettati con attenzione al comfort abitativo e alla qualità degli spazi.

Il cuore della casa è rappresentato dalla ampia zona giorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e accogliente che si apre direttamente sulla terrazza.

L'appartamento dispone inoltre di due ampie camere da letto, una delle quali con bagno en suite completo di doccia e finestra, e un secondo bagno con doccia. A completare, un comodo armadio a muro e predisposizione per l'allaccio della colonna lava-asciuga.

Realizzato secondo moderni standard costruttivi e con finiture contemporanee, l’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un’abitazione nuova, luminosa e inserita in un contesto di piccole dimensioni, in una zona residenziale ben servita e strategica.

Disponibile da novembre 2026.

Pigione CHF 2'200.-/mese + acconto spese CHF 250.-/mese

Posteggio esterno CHF 120.-/mese

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2026
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
In pendenza
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Bella vista
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 2'200
Pigione lorda
CHF 2'200

Posizione

via Corte 6963 Pregassona

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 59 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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