3.5 locali Appartamento a Lugano
1'530
64 m²
Descrizione
9400, Pratolina, appartamento 6
Disponibile da subito
Soleggiato appartamento in stabile di recente ristrutturazione composto da:
- ingresso con armadio a muro,
- cucina separata completamente arredata,
- soggiorno con balcone
- bagno con grande vasca e finestra
- 2 camere da letto
- balcone
- cantina
Possibilità di parcheggio esterno a parte.
Lo stabile è stato ristrutturato nel 2022 con cappotto termico, riscaldamento termopompa ed impianto fotovoltaico.
Facilmente raggiungibili a piedi troviamo banca Raiffeisen e Corner, Migros, farmacia, panetteria ed altri servizi interessanti. La passeggiata lungo il fiume Cassarate passa sotto casa.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2023
- Superficie abitabile
- 64 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'350
- CHF 180
- Pigione lorda
- CHF 1'530
Contesto di mercato
Prezzo 7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 1530/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
Via Giovanni Maraini 21a 6963 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 600 18 45