3.5 locali Appartamento a Lugano
2'650
80 m²
Descrizione
PREGASSONA - AFFITTASI NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO
Proponiamo nuovo e luminoso appartamento di 3.5 locali al pianoterra con giardino in Via Corte 19b a Pregassona.
L'appartamento si situa in una zona residenziale tranquilla e piacevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, con comodi collegamenti verso il centro di Lugano.
L'appartamento è composto come segue:
- ingresso con armadio a muro
- soggiorno con terrazza
- cucina open space
- 1 camera matrimoniale con bagno en suite (doccia) finestrato
- 1 camera da letto
- 1 bagno finestrato con doccia
Completano l'abitazione:
- cantina
- predisposizione per colonna lava-asciuga
- impianto di climatizzazione
Pigione mensile di CHF 2'400.00
Spese accessorie mensili di CHF 250.00
Parcheggio esterno mensile di CHF 120.00
LA DISPONIBILITÀ DELL'APPARTAMENTO È DA DEFINIRE
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'400
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'650
Contesto di mercato
Prezzo 35.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 2650/mese
- Durata tipica online
- 17 giorni
Posizione
Via Corte 19 6963 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 49 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026