2.5 locali Appartamento a Pregassona
1'300
62 m²
Descrizione
Elegante appartamento di 2,5 locali immerso nel verde con vista aperta
In una tranquilla e piacevole zona residenziale, circondata dal verde e caratterizzata da un contesto riservato, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 2,5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Labitazione è situata al primo piano di una residenza di sole tre unità, una caratteristica che garantisce unatmosfera particolarmente tranquilla e raccolta. A disposizione dei residenti vi è inoltre un giardino condominiale, piacevole spazio verde da vivere durante la bella stagione.
Il punto di forza della proprietà è rappresentato dalla luminosità degli ambienti e dalla vista aperta sulla città.
Lingresso conduce a un elegante atrio dotato di armadi, dal quale si accede allampio soggiorno. La zona living, molto luminosa e caratterizzata da piacevoli affacci aperti, dispone di un camino che conferisce allambiente unatmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, ideale per momenti di relax allaperto.
La zona notte comprende una camera da letto con pratici armadi a muro e accesso a un balcone, offrendo ulteriore spazio esterno privato.
Il bagno, recentemente rinnovato, è completo e dispone di una moderna doccia. La cucina, rinnovata recentemente e completamente arredata, coniuga funzionalità e praticità.
La posizione, immersa nel verde e al contempo comoda per i mezzi pubblici, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità abitativa.
Caratteristiche principali
2,5 locali
Primo piano
Residenza di sole 3 unità
Vista aperta sulla città
Ampio soggiorno con camino
Terrazzo
Balcone
Camera con armadi a muro
Cucina recentemente rinnovata e completamente arredata
Bagno recentemente rinnovato
Giardino condominiale
Zona residenziale immersa nel verde
Mezzi pubblici nelle vicinanze
Disponibilità immediata
Condizioni di locazione
Pigione mensile: CHF 1300.
Acconto spese: CHF 230.
Durata minima del contratto: 3 anni
Deposito di garanzia: 3 mensilità su deposito bancario
Posto auto: possibilità di disponibilità
Per informazioni e visite contattare
Georgiana Parravicini Eaton
078 687 80 97
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 62 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'300
- Pigione lorda
- CHF 1'300
Posizione
Via Vedò 6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 225 69 99