2.5 locali Appartamento a Lugano
1'100
Descrizione
PREGASSONA - AFFITTASI APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI
Affittiamo appartamento di 2.5 locali al 1° piano in Via alla Bozzoreda 25A a Pregassona.
L'abitazione si situa in zona tranquilla e vicina ai principali servizi terziari, come supermercati, farmacia e banche. La fermata del bus è facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre i principali collegamenti autostradali distano a soli 5 minuti in auto.
L'appartamento è composto come segue:
- cucina a vista
- sala con accesso diretto al terrazzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno con vasca
Pigione mensile di CHF 950.00
Acc. spese accessorie mensile di CHF 150.00
Posteggio (garage) mensile di CHF 120.00
Deposito garanzia di 3 mensilità: CHF 3'300.00
Cani non ammessi.
L'APPARTAMENTO È DISPONIBILE DA SUBITO
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.06.2026
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 09.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 950
- CHF 150
- Pigione lorda
- CHF 1'100
Posizione
Via Alla Bozzoreda 25A 6963 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 177 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026